RETOUR À LA VENTE - DERNIÈRE OPPORTUNITÉ - CONSTRUCTIBILITÉ IMMÉDIATE
Terrain à bâtir - Libre de constructeur - Piscinable
Au sein du lotissement « Domaine des Herbes Folles », situé à Annecy, secteur Seynod / Butte Saint-Martin, ce lot n°5 constitue la dernière opportunité à la vente, suite à un retour de commercialisation.
Caractéristiques du terrain :
Surface : 600 m²
Terrain constructible - constructibilité immédiate
Libre de constructeur
Terrain piscinable
Viabilisation complète réalisée
Vue dégagée sur le Semnoz, belle exposition sud - ouest
Implantation en bout d'impasse, garantissant un environnement calme et résidentiel
Atout majeur :
Le terrain a déjà fait l'objet d'études par plusieurs constructeurs locaux, permettant de proposer différents scénarios de construction adaptés à votre budget (plans et estimations disponibles sur demande), tout en conservant une totale liberté de choix du constructeur.
Localisation recherchée et pratique au quotidien :
Commerces de proximité accessibles rapidement
Écoles publiques et privées à proximité
Pistes cyclables et bus SIBRA à quelques minutes
Piscine, équipements sportifs et infrastructures de loisirs à proximité
Accès rapide aux axes Annecy - Genève et Annecy - Chambéry
Centre-ville d'Annecy à environ 5 minutes
Dans un contexte de rareté du foncier constructible sur Annecy, ce retour à la vente représente une opportunité foncière sécurisée, immédiatement exploitable, idéale pour la réalisation d'une résidence principale de qualité ou d'un projet patrimonial pérenne.
Honoraires de 2.44 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (390 000 hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 600 m²à Annecy (74)
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1 terrain disponible600 m2
Prix moyen au m² du programme666€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
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Les atouts du programme
terrain 600 m² à annecy
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- 399 500 €(666 € /m²)600 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
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Devenez propriétaire à Annecy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Annecy (74)
L'immobilier neuf à Annecy (74)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
131 items
46 école(s) d'enseignement supérieur
10 maternelle(s)
3 université(s)
11 lycée(s)
17 collège(s)
44 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
908 items
7 établissement(s) de santé
522 médecin(s) spécialisé(s)
188 médecin(s)
41 pharmacie(s)
150 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
911 items
219 salon(s) de coiffure
96 banque(s)
3 tribunaux
169 maçon(s)
15 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
164 garage(s)
37 garde(s) d'enfants
3 gendarmerie(s)
194 électricien(s)
10 bureau(x) de poste
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
1097 items
639 restaurant(s)
8 quincaillerie(s)
33 supermarché(s)
246 épicerie(s)
29 librairie(s)
105 boulangerie(s)
37 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
106 items
33 gymnase(s)
8 cinéma(s)
13 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 conservatoire(s)
3 centre(s) équestre(s)
5 théâtre(s)
1 musée(s)
14 terrain(s) (football, rugby)
11 stade(s) d'athlétisme
3 piscine(s)
13 court(s) de tennis
A proximité du programme
74000 AnnecyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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