L'emplacement idéal : Grand terrain hors lotissement aux portes de Surgères !
Le calme de la campagne, l'effervescence de la ville à deux pas. Construisez votre projet de vie à Puyravault (17700).
Découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 1 143 m², une opportunité devenue rare sur le secteur. Entièrement hors lotissement, il vous offre une liberté architecturale totale pour concevoir la maison qui vous ressemble, avec un grand jardin, une terrasse ensoleillée ou une piscine.
Une situation géographique ultra stratégique
Le véritable point fort de ce terrain ? Sa localisation ! Situé à Puyravault, vous profitez d'une qualité de vie paisible tout en étant connecté aux grands pôles économiques et touristiques de la région :
À moins de 10 minutes de Surgères : Profitez au quotidien de tous les services (commerces, hypermarchés, écoles, collèges/lycées) et surtout de sa gare TGV (Paris à seulement 2h30 !).
Axe La Rochelle express : Envie d'océan ou besoin d'y travailler ? Rejoignez le centre-ville et les plages de La Rochelle rapidement et directement.
Accès rapide vers Niort : Parfait pour les actifs, l'accès vers le bassin d'emploi niortais.
Les atouts du terrain :
Liberté totale (Hors lotissement) : Pas de charges de copropriété, pas de règlement de lotissement strict.
Belle superficie (1 143 m²) : Un espace généreux pour préserver votre intimité et concrétiser vos envies de verdure.
Cadre préservé : L'assurance de vivre dans un environnement calme après votre journée de travail.
Le compromis parfait : Travailler à La Rochelle ou Niort, prendre le TGV à Surgères, et rentrer le soir au calme, chez soi, sur un grand terrain arboré. Le mode de vie idéal en Charente-Maritime !
Une opportunité à saisir rapidement !
Les terrains hors lotissement si proches de Surgères sont très recherchés.
Pour toute information, étude de votre projet ou visite sur place :
Orpi Agence du marché Surgères
téléphone 05 46 51 …
Référence agence : 246
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Les atouts du programme
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Puyravault
À Puyravault (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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17700 PuyravaultRue Pierre-François Audry
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
