Iad France - Mireille Moron vous propose : Terrain agricole 3 536 m² - Environnement campagne - Proche Loire et Orléans
Sur la commune de Saint-Denis-en-Val, terrain agricole de 3 526 m² situé dans un environnement rural ouvert, mêlant habitations et exploitations agricoles.
La parcelle bénéficie d'un accès direct par chemin communal, facilitant son usage au quotidien.
À proximité des bords de Loire et du Parc du Val de Loire, elle offre un cadre naturel agréable, adapté à un projet de loisir, de détente ou de complément foncier.
Caractéristiques
o Terrain plat et entretenu
o Accès direct par chemin communal
o Environnement campagne, sans lotissement
o Proximité Loire et espaces naturels
o Réseaux à proximité (eau, électricité, gaz)
Environnement immédiat : habitation à environ 24 mètres (sans vis-à-vis direct sur le terrain)
Informations complémentaires
Le terrain est situé dans un secteur concerné par le Plan de Prévention du Risque Inondation (PPRI), situation courante à proximité de la Loire, sans incidence sur son usage agricole ou de loisir.
Terrain classé en zone agricole, non constructible à usage d'habitation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 981106222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33128694)
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1 terrain disponible3536 m2
Prix moyen au m² du programme3€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 3 536 m² à saint-denis-en-val
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Denis-en-Val
Saint-Denis-en-Val, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Services
Tout est là, sans exception
51 items
8 maçon(s)
1 bureau(x) de poste
2 banque(s)
12 électricien(s)
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1 maison(s) de retraite
13 garage(s)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
30 items
4 médecin(s)
17 médecin(s) spécialisé(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
7 items
1 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 maternelle(s)
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
26 items
1 boucherie(s)
6 boulangerie(s)
9 épicerie(s)
1 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
7 restaurant(s)
1 supermarché(s)
A proximité du programme
149 Allée du Petit Mont
45560 Saint-Denis-en-Val149 Allée du Petit Mont
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