terrain 3 111 m²à Saint-denis-de-l'hotel (45)

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46 boulevard du grand clos
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Terrain à bâtir de 3113 m² environ Proche bord de Loire en second rang, venez découvrir cette parcelle de 3113 m² environ dont 2113 m² environ en zone naturel et 1000 m² environ en zone constructible - Emplacement idéal pour concrétiser vos rêves de construction. - Libre constructeur. - Permis de construire : 250 m² environ de surface plancher autorisée. - Façade de 25 m environ. - ZONE UC. Ce terrain plat et régulier vous offre une surface généreuse pour réaliser la maison de vos rêves, parfaitement adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de toutes les commodités locales, il représente une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint Denis de l'hôtel. Imaginez la possibilité de concevoir un projet sur-mesure, sans contrainte, dans un environnement paisible et agréable proche des bords de Loire. Ce terrain vous permet de laisser libre cours à votre imagination, tout en offrant une grande souplesse dans vos choix de construction. * Possibilité de collaborer avec un constructeur clés en main, ou de réaliser une auto-construction si vous souhaitez prendre en main votre projet. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un terrain rare et bien situé ! Contactez moi dès maintenant pour plus de détails et organiser une visite ! A propos de la commune : La commune de Saint Denis de l'Hôtel se situe sur les bords de Loire, dominant le Val, avec à l'horizon la Sologne. Cet ancien bourg de vignerons et de mariniers connaît aujourd'hui une croissance dynamique forte, avec ses 3 073 habitants. Saint Denis de l'Hôtel a une vocation économique qui se développe rapidement. Elle propose de nombreux services à la population : R. A.M., écoles maternelle et primaire, centre de loisirs, garderie scolaire et s'est dotée de beaux équipement sportifs : terrains de football, tennis, vélodrome, complexe sportif, city park etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33569021)

Les atouts du programme

Terrain 3 111 m² à Saint-denis-de-l'hotel (45)

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Les terrains disponibles

  • 159 500 € (51 € /m²)
    3111 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

658 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-denis-de-l'hotel (45)

Découvrir la ville de Saint-denis-de-l'hotel

Saint-denis-de-l'hotel en un coup d'œil

Loiret (45)

Commune rurale i

3 057 habitants

Saint-denis-de-l'hotel est une commune rurale, avec 3 057 habitants (120 hab./km²) sur 25,45 km², à 16 km de Orleans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 705 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-denis-de-l'hotel sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-denis-de-l'hotel

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

9 commerces disponibles au total

Saint-denis-de-l'hotel propose 4 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 16 km de Orleans. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-denis-de-l'hotel est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
16 km
Orleans
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 4
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-denis-de-l'hotel

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Saint-denis-de-l'hotel dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
43,8 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-denis-de-l'hotel

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-denis-de-l'hotel compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
1
Infirmiers
2
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-denis-de-l'hotel

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-denis-de-l'hotel, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Saint-denis-de-l'hotel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-denis-de-l'hotel présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-denis-de-l'hotel

Revenus corrects i

23 190 € revenu médian annuel

+5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 190 €, soit 5 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,62 %, représente environ 673 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 230 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
56 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 290 €/hab.
  • 2018 : 1 300 €/hab.
  • 2019 : 1 355 €/hab.
  • 2020 : 1 307 €/hab.
  • 2021 : 1 096 €/hab.
  • 2022 : 1 112 €/hab.
  • 2023 : 1 142 €/hab.
  • 2024 : 1 230 €/hab.

2017 : 1 290 €/hab.2024 : 1 230 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~673 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,62 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-denis-de-l'hotel

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-denis-de-l'hotel : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,4‰+66 %

5,6‰

Violences intrafamiliales4,2‰+13 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-denis-de-l'hotel ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Arnauld Martin

Maire de Saint-denis-de-l'hotel

Saint-denis-de-l'hotel est administrée par Arnauld Martin (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 28,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-denis-de-l'hotel)
Macron
41 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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46 Boulevard du Grand Clos

45550 Saint-denis-de-l'hotel 46 Boulevard du Grand Clos

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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