Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À Villejuif, dans un environnement calme et recherché, découvrez un terrain de 417 m² offrant un potentiel rare dans le secteur.
Situé à seulement 600 mètres du métro Ligne 7 - Villejuif Paul Vaillant Couturier et proche des écoles, ce terrain bénéficie d'un double accès :
* Rue Bizet,
* Sentier Marguerite-Durand, sur lequel un projet d'élargissement est prévu et verra le jour prochainement.
Une fois cet accès élargi et rendu carrossable, la surface exploitable pourra être révisée, ouvrant la possibilité de créer une seconde maison indépendante sur une parcelle d'environ 200 m² avec son propre accès.
Un projet déjà validé : Le terrain est vendu avec un permis de construire accepté pour une maison contemporaine R + 2 de 135 m² habitables, reposant sur un sous-sol total :
* Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin.
* 1er étage : deux chambres d'environ 20 m² + salle de bains familiale.
* 2e étage : une chambre de 18 m² avec terrasse privative, une chambre de 15 m² + salle de bains.
* Sous-sol total : buanderie, salle de jeux, stockage...
Atouts rares
* Vues dégagées exceptionnelles : o sur le jardin des réservoirs,
* sur la végétation et les tours du Haut de Jean Nouvel.
* Double accès permettant une évolution du projet dans le temps.
* Potentiel de division une fois le sentier carrossable.
* Quartier paisible, proche transports et commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941142)
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379 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible417 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme909€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone78 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 417 m² à villejuif
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Les terrains disponibles
Terrains
379 000 €
- 379 000 €(909 € /m²)417 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Villejuif
Devenez propriétaire à Villejuif grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villejuif
78
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villejuif
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Services
Tout est là, sans exception
214 items
68 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
2 maison(s) de retraite
1 tribunaux
12 banque(s)
37 salon(s) de coiffure
34 garage(s)
41 maçon(s)
15 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
133 items
69 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
29 médecin(s)
15 pharmacie(s)
17 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
316 items
6 boucherie(s)
27 boulangerie(s)
107 épicerie(s)
167 restaurant(s)
5 supermarché(s)
4 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
24 items
4 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 stade(s) d'athlétisme
4 court(s) de tennis
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 conservatoire(s)
8 gymnase(s)
1 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
43 items
6 collège(s)
11 école(s) d'enseignement supérieur
2 lycée(s)
12 maternelle(s)
12 école(s) élémentaire(s)
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- Le Kremlin-Bicêtre
- Villejuif - Louis Aragon
- La Briqueterie
- Villejuif Paul Vaillant-Couturier
- Germaine Tailleferre
- Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro
- Clément - Bizet
- Dispensaire Danielle Casanova
90 Rue Bizet
94800 Villejuif90 Rue Bizet
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Géorisques
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