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379 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Thibault Mezerette vous propose : À Villejuif, dans un environnement calme et recherché, découvrez un terrain de 417 m² offrant un potentiel rare dans le secteur.
Situé à seulement 600 mètres du métro Ligne 7 - Villejuif Paul Vaillant Couturier et proche des écoles, ce terrain bénéficie d'un double accès :
* Rue Bizet,
* Sentier Marguerite-Durand, sur lequel un projet d'élargissement est prévu et verra le jour prochainement.
Une fois cet accès élargi et rendu carrossable, la surface exploitable pourra être révisée, ouvrant la possibilité de créer une seconde maison indépendante sur une parcelle d'environ 200 m² avec son propre accès.
Un projet déjà validé : Le terrain est vendu avec un permis de construire accepté pour une maison contemporaine R + 2 de 135 m² habitables, reposant sur un sous-sol total :
* Rez-de-chaussée : vaste pièce de vie de 40 m² ouverte sur le jardin.
* 1er étage : deux chambres d'environ 20 m² + salle de bains familiale.
* 2e étage : une chambre de 18 m² avec terrasse privative, une chambre de 15 m² + salle de bains.
* Sous-sol total : buanderie, salle de jeux, stockage...
Atouts rares
* Vues dégagées exceptionnelles : o sur le jardin des réservoirs,
* sur la végétation et les tours du Haut de Jean Nouvel.
* Double accès permettant une évolution du projet dans le temps.
* Potentiel de division une fois le sentier carrossable.
* Quartier paisible, proche transports et commodités.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Mezerette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 521930701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32941142)
Les atouts du programme
Terrain 417 m² à Villejuif (94)
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Les terrains disponibles
- 379 000 € (909 € /m²)417 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villejuif
78
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Villejuif
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Villejuif (94)
L'immobilier neuf à Villejuif (94)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
43 établissements
11 écoles d'enseignement supérieur2 lycées6 collèges12 écoles élémentaires12 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
24 établissements
8 gymnases1 piscine4 terrains (football, rugby)3 terrains (basket-ball, handball)2 stades d'athlétisme4 courts de tennis1 cinéma1 conservatoire
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
133 établissements
69 médecins spécialisés15 pharmacies3 établissements de santé17 dentistes29 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
316 établissements
107 épiceries27 boulangeries6 boucheries4 librairies167 restaurants5 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
214 établissements
15 gardes d'enfants41 maçons2 maisons de retraite34 garages1 poste de police & gendarmerie1 tribunaux12 banques37 salons de coiffure3 bureau(x) de poste68 électriciens
À proximité du programme
- Villejuif - Léo Lagrange
- Cimetière Parisien d'Ivry
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- Villejuif - Louis Aragon
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- Villejuif Paul Vaillant-Couturier
- Germaine Tailleferre
- Paul Vaillant-Couturier - Hôpital Paul Brousse - Métro
- Clément - Bizet
- Dispensaire Danielle Casanova
90 Rue Bizet
94800 Villejuif 90 Rue Bizet
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