Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : Terrain à bâtir libre de constructeur - Secteur recherché
Situé sur la commune de Neuves-Maisons, ce terrain à bâtir offre une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement à fort potentiel.
- Emplacement stratégique :
À proximité immédiate de la vélo-route reliant Brabois à Neuves-Maisons
À moins de 5 minutes de la zone tertiaire en plein essor de Chavigny
Proche du pôle hospitalier de Brabois avec le développement du CHU et de la maternité
- Caractéristiques du terrain :
Terrain à construire, non viabilisé (raccordements réseaux à prévoir)
Situé dans une zone classée Monument Historique (cadre de vie qualitatif et valorisant)
- Permis de construire déjà obtenu et purgé de tout recours, possibilité de réutiliser le projet existant pour un gain de temps considérable
Projet totalement libre : adaptez ou redéfinissez selon vos envies
Aucun constructeur imposé
Idéal pour :
Résidence principale sur-mesure
Investissement dans un secteur en développement rapide
Projet patrimonial dans un environnement valorisé
Un bien rare sur le marché, alliant liberté de construction, gain de temps administratif et emplacement stratégique.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892340)
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128 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible971 m2
Prix moyen au m² du programme132€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 971 m² à neuves-maisons
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Terrains
128 000 €
- 128 000 €(132 € /m²)971 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Neuves-Maisons
Achetez un logement neuf à Neuves-Maisons avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Achetez un logement neuf à Neuves-Maisons avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Neuves-Maisons (54)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
3 maternelle(s)
2 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
33 items
1 librairie(s)
2 supermarché(s)
2 boucherie(s)
13 restaurant(s)
10 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
59 items
38 médecin(s) spécialisé(s)
12 médecin(s)
5 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
3 gymnase(s)
1 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
60 items
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 garde(s) d'enfants
9 maçon(s)
11 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
4 banque(s)
2 maison(s) de retraite
15 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
15 garage(s)
A proximité du programme
71 BIS Rue du Val de Fer
54230 Neuves-Maisons71 BIS Rue du Val de Fer
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
