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Description du programme neuf
Iad France - Nathalie Degoulet vous propose : Terrain de Loisirs · La Suze-sur-Sarthe · Sarthe (72)
Au fil de l'eau,
1 921 m² en bordure de la Sarthe -- chalet de loisirs, ponton, accès direct à la rivière
À quelques minutes du bourg de La Suze-sur-Sarthe, ce vaste terrain de loisirs offre ce que peu de biens peuvent revendiquer : un contact direct et intime avec la rivière, une infrastructure complète déjà autorisée et en place, et une quiétude préservée. Classé en zone naturelle, il est destiné exclusivement à un usage de loisirs -- pêche, détente, activités de plein air.
Le chalet de 20 m², édifié sous permis de construire, constitue un espace de loisirs fonctionnel d'une seule pièce, équipé pour le confort d'une journée ou d'un week-end en pleine nature : cuisine avec évier, chauffe-eau, gazinière et réfrigérateur. Il n'est pas conçu pour être habité : pas de salle de bain, pas de raccordement à un réseau d'assainissement individuel ou collectif. Les sanitaires se limitent à un WC extérieur. L'alimentation en eau courante et en électricité est en revanche assurée, conférant à l'ensemble une autonomie immédiate pour un usage de loisirs.
Le ponton de 12 m² constitue sans doute l'atout le plus singulier de la propriété : véritable prolongement vers la rivière, les passionnés de pêche y trouveront leur paradis, les amateurs de calme, leur refuge de prédilection.
L'ensemble du terrain est parfaitement entretenu et entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La cabane de jardin de 8,16 m², réalisée sous autorisation d'urbanisme, complète le dispositif pour le rangement du matériel de loisirs.
Un ensemble cohérent et opérationnel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32800717)
Les atouts du programme
Terrain 1 921 m² à La Suze-sur-Sarthe (72)
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- 48 500 € (25 € /m²)1921 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Suze-sur-Sarthe (72)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
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1 gymnase3 terrains (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme1 piscine2 courts de tennis2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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2 pharmacies3 médecins18 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
22 établissements
2 boucheries4 supermarchés7 épiceries4 boulangeries5 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
20 établissements
1 maison de retraite1 électricien1 gendarmerie7 garages1 garde d'enfants5 salons de coiffure3 banques1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
31 Route de Chemirée
72210 La Suze-sur-Sarthe 31 Route de Chemirée
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