terrain 378 m²à Trangé (72)

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36 rue de la mairie
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Patrice Jubault vous propose : Trangé, Le Mans Métropole, terrain constructible viabilisé de 378 m² ( 20 m en façade et 18 en profondeur). Voirie charge propriétaire. Trangé village à 5 min de l'université, de l'hôpital et également 3 min autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Jubault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 382085512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648756)

Les atouts du programme

Terrain 378 m² à Trangé (72)

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Les terrains disponibles

  • 99 500 € (263 € /m²)
    378 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

410 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Trangé (72)

Découvrir la ville de Trangé

Trangé en un coup d'œil

Sarthe (72)

Commune rurale i

1 639 habitants

Trangé est une commune rurale, avec 1 639 habitants (147 hab./km²) sur 11,11 km², à 6 km de Le Mans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 080 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Trangé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Trangé

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

4 commerces disponibles au total

Trangé propose 1 restaurant, 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 6 km de Le Mans. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
6 km
Le Mans
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

1,8 / 1000 hab. — -64 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Trangé

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Trangé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
48,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Trangé

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Trangé, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Le Mans (6 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Kinésithérapeutes : 2
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Trangé

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Trangé, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Trangé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Trangé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Trangé

Revenus élevés i

26 080 € revenu médian annuel

+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 080 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 31,47 %, représente environ 757 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 568 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 367 €/hab.
  • 2018 : 529 €/hab.
  • 2019 : 541 €/hab.
  • 2020 : 526 €/hab.
  • 2021 : 506 €/hab.
  • 2022 : 493 €/hab.
  • 2023 : 526 €/hab.
  • 2024 : 568 €/hab.

2017 : 367 €/hab.2024 : 568 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~757 € / an · ~63 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +10 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,47 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,71 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Trangé

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Trangé : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Trangé ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Jouanny

Maire de Trangé

Trangé est administrée par Pascal Jouanny (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 49,1 % des inscrits contre 23,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Trangé)
Macron
49 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

36 Rue de la Mairie

72650 Trangé 36 Rue de la Mairie

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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