Iad France - Fatima Ladjali vous propose : * À Vendre : Terrain à Bâtir de 1100 m² à Vitry-sur-Seine *
Découvrez ce terrain exceptionnel, situé dans un cadre calme et verdoyant. Avec une superficie de 1100 m², il offre un potentiel créatif pour concevoir la maison de vos rêves. La parcelle dispose de plus de 4,50 m environs, facilitant l'accès aux véhicules et aux matériaux.
Ce terrain est situé en zone à carrière, nécessitant un G2 et un G5 pour obtenir un accord de construction, conformément à un arrêté préfectoral. Une étude de sol G1 a déjà été réalisée et est disponible sur demande. Actuellement, le terrain est loué à deux entreprises sous des baux précaires, qui peuvent partir à tout moment, offrant ainsi une flexibilité pour vos projets.
Viabilisé et raccordé aux réseaux d'électricité, d'eau potable et d'eaux usées, ce terrain est idéal pour démarrer votre projet. Situé près des commodités, écoles et transports, il allie tranquillité et accessibilité. Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre rêve immobilier !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Ladjali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 801322520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32758220)
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420 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1100 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme382€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone83 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 100 m² à vitry-sur-seine
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Les terrains disponibles
Terrains
420 000 €
- 420 000 €(382 € /m²)1100 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Vitry-sur-Seine
Devenez propriétaire à Vitry-sur-Seine grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vitry-sur-Seine
83
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Vitry-sur-Seine
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
308 items
4 établissement(s) de santé
190 médecin(s) spécialisé(s)
57 médecin(s)
24 pharmacie(s)
33 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
630 items
8 librairie(s)
271 restaurant(s)
3 quincaillerie(s)
55 supermarché(s)
222 épicerie(s)
19 boucherie(s)
52 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
64 items
9 collège(s)
4 lycée(s)
9 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
20 école(s) élémentaire(s)
21 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
45 items
3 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
3 court(s) de tennis
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 stade(s) d'athlétisme
2 piscine(s)
1 conservatoire(s)
15 gymnase(s)
1 musée(s)
Services
Tout est là, sans exception
424 items
101 maçon(s)
15 banque(s)
4 bureau(x) de poste
5 maison(s) de retraite
63 garage(s)
146 électricien(s)
2 poste(s) de police & gendarmerie
72 salon(s) de coiffure
16 garde(s) d'enfants
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- Les Ardoines
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- Trois communes
- Verdun Hoche
- Camille Groult
- Rouget de Lisle
- Watteau - Rondenay
- Orvilliers
60 Voie Rembrandt
94400 Vitry-sur-Seine60 Voie Rembrandt
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
