Iad France - Barbara Duplessis vous propose : Terrain rare, vue nature et océan : votre futur lieu d'exception ?
Quand un terrain comme celui-ci apparaît... on se dit qu'il ne va pas rester longtemps.
Parce que oui, 914 m² de potentiel, ça ne se croise pas tous les jours sur l'Ile de Ré.
Situation parfaite :
À 1,3 km des plages par la piste cyclable (les enfants, les vélos... tout devient simple).
À 850 m des commerces (la distance idéale entre vous... et les viennoiseries du matin).
Quartier très calme, en deuxième ligne : la tranquillité, mais avec tout à portée de pédale.
Une configuration idéale :
554 m² en zone UB : bel espace constructible. 50 % de pleine terre.
360 m² en zone naturelle : la cerise sur le gâteau.
Le terrain s'ouvre sur les champs en premier plan... et l'océan juste derrière.
Des atouts qui changent tout :
Grand passage permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Vue dégagée à l'arrière avec l'océan en fond, atmosphère intimiste.
Le terrain parfait pour imaginer une construction lumineuse, ouverte sur la nature et tournée vers la sérénité de l'Ile de Ré.
Un terrain comme celui-ci, rare et calme, avec vue champs-océan, dans un des villages les plus recherchés... ça se découvre.
Envie de le visiter et d'imaginer votre projet ?
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 650000 euros. Prix hors honoraires : 625000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Duplessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 484057849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 625 000 €. (gedeon_6727_32327207)
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650 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible914 m2
Prix moyen au m² du programme711€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 914 m² à loix
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650 000 €
- 650 000 €(711 € /m²)914 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Loix
Loix, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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13 items
3 salon(s) de coiffure
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1 item
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Une offre de commerces complète et variée
12 items
5 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
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1 librairie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
3 items
2 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 maternelle(s)
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Rue des Alouettes, 17111 Loix, France
17111 LoixRue des Alouettes, 17111 Loix, France
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Géorisques
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