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89 900 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Belle parcelle de terrain plat de 492 m² avec 128 m² de chemin d'accès supplémentaires (soit 620 m² au total) orientée sud, située à l'entrée sud de Pontcharra, dans le quartier du Grignon.
La parcelle est accessible depuis la rue du Grignon.
L'emprise au sol maximale autorisée est de 30 % de 620 m², soit jusqu'à 186 m².
Le projet de construction pourrait, par exemple, se présenter ainsi : 160 m² habitables sur 2 niveaux (80 m² d'emprise au sol) + un double garage atelier de 40 m² + une terrasse de 66 m².
Grâce à sa belle exposition sud, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal toute la journée et toute l'année.
Le terrain est situé entre nature et ville, à seulement 3 minutes du centre de Pontcharra (commerces, lycée, collège, école primaire, piscine, etc.). La gare est à seulement 4 minutes.
Terrain non viabilisé : les réseaux sont situés rue du Grignon.
Un devis de viabilisation a été établi pour 16.493 €
Deux autres parcelles sont disponibles à la vente.
Les trois parcelles sont libres de constructeur et n'ont pas encore été définitivement divisées ni bornées.
Il est donc encore possible de modifier les surfaces en fonction de votre projet et de votre budget.
Un projet de zone d'activité artisanale et économique (ZAE) est en discussion depuis près de 10 ans à l'entrée sud de Pontcharra.
Les bâtiments auront une hauteur limitée à 10 m (soit l'équivalent d'une maison à un seul étage) et seront entourés d'arbres et de végétations variées.
Ils devraient donc être très peu visibles et ne masqueront en rien la vue sur les montagnes et les crêtes de la Chartreuse.
Contactez-moi pour plus de renseignements et de détails sur les conditions particulières de ce terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241072)
Les atouts du programme
Terrain 620 m² à Pontcharra (38)
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Les terrains disponibles
- 89 900 € (145 € /m²)620 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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1 lycée1 maternelle1 collège3 écoles élémentaires
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11 établissements
2 stades d'athlétisme1 court de tennis2 gymnases2 terrains (football, rugby)1 cinéma1 terrain (basket-ball, handball)1 piscine1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
71 établissements
53 médecins spécialisés10 médecins6 dentistes2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
45 établissements
3 boucheries11 épiceries1 quincaillerie2 librairies3 supermarchés5 boulangeries20 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
66 établissements
18 garages1 garde d'enfants15 maçons2 maisons de retraite6 banques1 gendarmerie11 salons de coiffure1 bureau(x) de poste11 électriciens
À proximité du programme
64 Rue de Grignon
38530 Pontcharra 64 Rue de Grignon
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