Iad France - Jean-Baptiste Levis vous propose : Magnifique parcelle constructible avec son orientation plein sud, elle bénéficie d'une superbe vue entièrement dégagée sur la plaine et les montagnes.
Terrain plat d'environ 540 m² avec en plus accès privatif de 220 m².
Emprise au sol possible jusqu'à 228 m².
Surface habitable possible sur 2 niveaux jusqu'à 260 m² + double garage + terrasse 60 m².
Situé à l'entrée sud de Pontcharra, l'accès se fera depuis la rue du Grignon.
La parcelle est située le long d'un champ classé en zone AUe actuellement non constructible.
Libre de constructeur.
Belle exposition sud : vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal toute la journée et toute l'année. Le terrain est situé à 3 minutes du centre-ville de Pontcharra (commerces, lycée, collège, école primaire, gare, piscine. ).
Terrain non viabilisé.
Les réseaux sont en bord de route.
Contactez-moi pour plus de renseignements et détails sur les conditions particulières de ce terrain.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32241073)
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109 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible760 m2
Prix moyen au m² du programme145€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 760 m² à pontcharra
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109 900 €
- 109 900 €(145 € /m²)760 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Pontcharra
Pontcharra, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 lycée(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
71 items
53 médecin(s) spécialisé(s)
6 dentiste(s)
10 médecin(s)
2 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
45 items
3 supermarché(s)
20 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
2 librairie(s)
3 boucherie(s)
11 épicerie(s)
5 boulangerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
66 items
1 garde(s) d'enfants
15 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
1 gendarmerie(s)
18 garage(s)
11 salon(s) de coiffure
6 banque(s)
11 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
11 items
1 cinéma(s)
1 théâtre(s)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
2 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
A proximité du programme
66 Rue de Grignon
38530 Pontcharra66 Rue de Grignon
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Géorisques
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