Iad France - Claire Dansaut vous propose : Terrain à bâtir dans un quartier résidentiel avec un environnement verdoyant
Vous rêvez de construire votre maison dans un cadre verdoyant, tout en restant proche de Bordeaux Métropole ? Ce terrain à bâtir de 461 m², situé dans un quartier résidentiel recherché de Portets, représente une belle opportunité de concrétiser un projet sur mesure dans un environnement adéquat et pratique au quotidien.
Un cadre de vie agréable, une implantation optimisée
Ce terrain plat non viabilisé vous offre la possibilité de bâtir une maison de plain-pied ou, si vous le souhaitez vous pouvez opter pour un étage, suivant l'emprise au sol autorisée selon le PLU en vigueur.
Libre de constructeur, ce bien permet d'imaginer un espace de vie lumineux, tourné vers l'extérieur, avec jardin, terrasse ou coin détente. L'orientation et le quartier favorisent un cadre de vie serein, idéal pour un projet familial, un premier achat ou une résidence secondaire.
Une localisation pratique et bien desservie
Portets séduit par sa situation géographique stratégique : à la fois proche des grands axes et de l'Entre-deux-Mers. La gare SNCF se situe à seulement 1,4 km et l'autoroute A62 est accessible rapidement (8 km) avec une aire de covoiturage, facilitant les trajets vers Bordeaux en moins de 30 minutes.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement :
La boulangerie, la pharmacie, le coiffeur et autres commerces de proximité sont à 850 mètres.
Les écoles maternelle et primaire sont situées à 1,7 km, et un collège se trouve à moins de 8 km.
Un supermarché est à seulement 2 km, l'emplacement est idéal !
Pour rappel, le terrain est non viabilisé et libre de constructeur (les photos sont des suggestions).
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce terrain offre un excellent compromis entre tranquillité, praticité et liberté de construction. Sa localisation, sa configuration et le cadre de vie qu'il propose en font un bien rare à Portets.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet de construction.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31908338)
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97 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible461 m2
Prix moyen au m² du programme210€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
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Les atouts du programme
terrain 461 m² à portets
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- 97 000 €(210 € /m²)461 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Portets
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Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
26 items
2 dentiste(s)
18 médecin(s) spécialisé(s)
5 médecin(s)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 stade(s) d'athlétisme
2 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
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22 items
3 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
6 garage(s)
7 électricien(s)
5 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4 items
1 épicerie(s)
1 boulangerie(s)
1 supermarché(s)
1 restaurant(s)
A proximité du programme
2 Chemin Jean De Maye
33640 Portets2 Chemin Jean De Maye
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
