GROISY : Une opportunité rare sur le secteur « Le Plot »
Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain constructible de 931 m², situé en zone Ub2 (densification horizontale), au sein d'un quartier résidentiel agréable.
Superficie : 931 m²
Surface constructible : CES 15 % (emprise au sol env. 139 m²)
Exposition favorable
Sans vis-à-vis direct, vue dégagée sur les montagnes
Terrain en retrait de la voirie
Viabilisation en bordure (devis en cours)
Libre de constructeur
Plusieurs solutions de constructibilité ont été étudiées et restent envisageables, en fonction des budgets et des attentes des futurs acquéreurs.
Un permis de construire avait été déposé pour une maison familiale d'environ 139 m² (emprise conforme au CES 0,15), comprenant 4 chambres, mezzanine et sous-sol complet, conforme à la réglementation RE2020.
Ce projet peut servir de base de réflexion ou être entièrement repensé : le terrain est libre de constructeur, permettant une adaptation architecturale et budgétaire sur-mesure.
Localisation stratégique
À proximité immédiate des commodités
À 10 minutes de l'entrée d'autoroute (axe Annecy - La Roche-sur-Foron), proche de la gare de Groisy qui dessert Annecy et Genève.
Environnement résidentiel qualitatif
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (319 000 hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 931 m²à Groisy (74)
334 950 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible931 m2
Prix moyen au m² du programme360€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 931 m² à groisy
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Les terrains disponibles
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334 950 €
- 334 950 €(360 € /m²)931 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Groisy
Devenez propriétaire à Groisy grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Groisy (74)
L'immobilier neuf à Groisy (74)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
2 boucherie(s)
1 boulangerie(s)
6 restaurant(s)
5 épicerie(s)
1 supermarché(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
Services
Tout est là, sans exception
32 items
1 bureau(x) de poste
4 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
1 banque(s)
1 gendarmerie(s)
10 garage(s)
4 salon(s) de coiffure
9 électricien(s)
1 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
2 stade(s) d'athlétisme
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
18 items
1 pharmacie(s)
8 médecin(s) spécialisé(s)
3 dentiste(s)
6 médecin(s)
A proximité du programme
74570 GroisyAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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