Situé sur les hauteurs de Palaiseau, dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain à bâtir de 503 m² bénéficie d'un emplacement en impasse, à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire Henri Wallon), des commerces et des transports.
Classé en zone UR1 du PLU de Palaiseau, avec un COS de 35 %, ce terrain offre de belles possibilités pour la réalisation d'une maison familiale ou d'un projet contemporain.
Le terrain n'est pas viabilisé, toutefois l'ensemble des réseaux se trouve en bordure de parcelle, facilitant les raccordements.
Un bien rare dans le secteur recherché du Pileu, alliant tranquillité, cadre naturel et proximité des commodités.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Thomas Colanesi (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928 206 291 - Evry.
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terrain 503 m²à Palaiseau (91)
294 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible503 m2
Prix moyen au m² du programme584€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone82 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 503 m² à palaiseau
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Les terrains disponibles
Terrains
294 000 €
- 294 000 €(584 € /m²)503 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Palaiseau grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Palaiseau
82
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
53 items
4 collège(s)
11 maternelle(s)
4 lycée(s)
23 école(s) d'enseignement supérieur
11 école(s) élémentaire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
97 items
12 dentiste(s)
64 médecin(s) spécialisé(s)
8 pharmacie(s)
13 médecin(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
27 items
1 cinéma(s)
1 parcours de golf
2 piscine(s)
3 terrain(s) (basket-ball, handball)
7 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
1 théâtre(s)
2 court(s) de tennis
6 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
154 items
3 supermarché(s)
15 boulangerie(s)
51 épicerie(s)
5 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
73 restaurant(s)
6 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
144 items
32 électricien(s)
35 maçon(s)
11 garde(s) d'enfants
2 bureau(x) de poste
1 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 tribunaux
28 salon(s) de coiffure
11 banque(s)
21 garage(s)
1 gendarmerie(s)
A proximité du programme
91120 PalaiseauAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
