Jonathan Hercelin vous présente ce terrain constructible de 602 m² situé à la Solvardière à Saint-Herblain
En second rideau, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Nantes avec le tramway à 5 minutes de marche
.
Implanté en retrait de la rue, ce terrain offre un cadre calme et préservé, idéal pour concevoir une maison individuelle sur mesure, à l'abri des nuisances tout en restant proche des commodités du quotidien.
Sa surface de 602 m² permet d'envisager un projet de construction confortable, avec jardin, stationnement et espaces extérieurs, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, accessibilité et tranquillité résidentielle.
Le terrain est situé en zone UMD1, avec un coefficient de biotope par surface de 0,5.
Libre de constructeur, ce terrain laisse une réelle liberté dans la conception du projet : maison contemporaine, familiale ou plus compacte selon vos besoins, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur.
Prix de vente : 185 000 € honoraires d'agence inclus dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez notre conseiller Jonathan Hercelin au 06 32 95 … .
Honoraires inclus de
5.71% TTC
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Jonathan Hercelin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00206
RCP 144297271
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terrain 602 m²à Saint-Herblain (44)
185 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible602 m2
Prix moyen au m² du programme307€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 602 m² à saint-herblain
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Les terrains disponibles
Terrains
185 000 €
- 185 000 €(307 € /m²)602 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint-Herblain
Saint-Herblain, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Saint-Herblain, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Herblain (44)
L'immobilier neuf à Saint-Herblain (44)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
329 items
59 médecin(s)
5 établissement(s) de santé
213 médecin(s) spécialisé(s)
37 dentiste(s)
15 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
250 items
6 boucherie(s)
47 épicerie(s)
11 supermarché(s)
26 boulangerie(s)
3 librairie(s)
155 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
67 items
5 lycée(s)
31 école(s) d'enseignement supérieur
6 collège(s)
18 école(s) élémentaire(s)
7 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
62 items
2 théâtre(s)
1 parcours de golf
14 terrain(s) (football, rugby)
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
3 cinéma(s)
11 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
9 gymnase(s)
7 court(s) de tennis
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
Services
Tout est là, sans exception
342 items
95 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
32 banque(s)
49 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
60 électricien(s)
3 maison(s) de retraite
12 garde(s) d'enfants
87 garage(s)
A proximité du programme
44800 Saint-HerblainAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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