TERRAIN À CONSTRUIRE DE 450 M² IDÉALEMENT SITUÉ À CHAMPIGNY-SUR-MARNE SANS VIS À VIS.
Ce terrain de 450 m², exposé sud-ouest, est situé à Champigny-sur-Marne. Il offre un emplacement idéal, sans vis-à-vis, propice à la construction d'une maison. Profitez de ce cadre pour bâtir votre maison selon vos envies et besoins dans une zone d'habitation recherchée.
La parcelle ne comprend aucune construction existante, ce qui vous permet de concevoir librement votre projet. La configuration et la superficie du terrain vous donnent de nombreuses possibilités pour organiser votre futur espace extérieur.
Le terrain bénéficie d'un espace confortable de 450 m², offrant un potentiel intéressant pour la création d'un jardin ou d'une terrasse.
ENVIRONNEMENT
Champigny-sur-Marne est une commune à proximité immédiate, qui dispose d'un cadre de vie pratique. Vous trouverez aux alentours plusieurs établissements scolaires, dont des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges comme le collège Nelson Mandela et le collège Lucie Aubrac. Les transports en commun sont nombreux avec plusieurs lignes de bus à moins de 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Le marché hebdomadaire du centre-ville est accessible à pied. Pour vos loisirs, un club de tennis, une bibliothèque et de nombreux restaurants se trouvent à proximité.
NOUS CONTACTER
Ce terrain est en vente au prix de 600 000 euros. Il est vendu par un partenaire de Maisons Balency Baillet-en-France.
Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à prendre contact avec Mylann Urbansky de l'agence immobilière Maisons Balency Baillet-en-France. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.
Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.
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terrain 450 m²à Champigny-sur-Marne (94)
600 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible450 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme1333€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone75 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 450 m² à champigny-sur-marne
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Les terrains disponibles
Terrains
600 000 €
- 600 000 €(1333 € /m²)450 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Champigny-sur-Marne
Devenez propriétaire à Champigny-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Champigny-sur-Marne
75
/100Le score moyen à Champigny-sur-Marne est de 77/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Champigny-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Champigny-sur-Marne (94)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
457 items
17 supermarché(s)
49 boulangerie(s)
169 épicerie(s)
15 boucherie(s)
5 librairie(s)
198 restaurant(s)
4 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
459 items
76 garage(s)
4 bureau(x) de poste
13 banque(s)
11 garde(s) d'enfants
139 électricien(s)
71 salon(s) de coiffure
138 maçon(s)
5 maison(s) de retraite
2 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
46 items
6 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
8 terrain(s) (football, rugby)
9 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
3 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
2 théâtre(s)
14 gymnase(s)
1 parcours de golf
Education
Des options éducatives pour tous les âges
54 items
4 lycée(s)
19 école(s) élémentaire(s)
7 collège(s)
5 école(s) d'enseignement supérieur
19 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
271 items
48 médecin(s)
166 médecin(s) spécialisé(s)
3 établissement(s) de santé
32 dentiste(s)
22 pharmacie(s)
A proximité du programme
- Les Boullereaux-Champigny
- Diane
- Aristide Briand - Le Plant
- Plage de Champigny
94500 Champigny-sur-MarneAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
