En Exclusivité, Situé à 6 minutes à pied du RER LA VARENNE dans un environnement résidentiel recherché, ce terrain en angle constructible d'une superficie totale de 467 m2 . Il bénéficie d'une configuration idéale avec une façade de 18,70 et 25 mètres de profondeur. Un garage 40 m² est présent en fond de parcelle, pouvant être conservé dans le cadre d'un projet ou démoli selon les besoins de l'acquéreur. Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements aux réseaux seront donc à prévoir. Ce bien offre un fort potentiel pour la réalisation d'un projet de construction sur mesure, dans un secteur apprécié. il n'est pas en zone Inondable , R+1 plus attique acceptés . Pas de collectif piscinable .
(2.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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terrain 477 m²à La Varenne Saint Hilaire (94)
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1 terrain disponible477 m2
Prix moyen au m² du programme1447€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 477 m² à la varenne saint hilaire
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- 690 000 €(1447 € /m²)477 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A bisLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A bis regroupe Paris et sa proche banlieue où le marché immobilier est le plus tendu.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à La Varenne Saint Hilaire grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Varenne Saint Hilaire (94)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
39 items
11 gymnase(s)
10 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 stade(s) d'athlétisme
1 conservatoire(s)
2 piscine(s)
1 théâtre(s)
5 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
2 cinéma(s)
4 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
486 items
19 garde(s) d'enfants
2 poste(s) de police & gendarmerie
8 maison(s) de retraite
103 salon(s) de coiffure
3 bureau(x) de poste
63 garage(s)
128 maçon(s)
1 tribunaux
129 électricien(s)
30 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
555 items
255 restaurant(s)
180 épicerie(s)
22 boucherie(s)
61 boulangerie(s)
13 supermarché(s)
19 librairie(s)
5 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
492 items
292 médecin(s) spécialisé(s)
77 dentiste(s)
99 médecin(s)
23 pharmacie(s)
1 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
59 items
12 maternelle(s)
18 école(s) élémentaire(s)
8 lycée(s)
9 collège(s)
12 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
94210 La Varenne Saint HilaireAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
