Terrain vendu avec permis de construire purgé de tout recours - BONNEUIL-SUR-MARNE (94380)
Rare opportunité à Bonneuil-sur-Marne : terrain à bâtir situé dans un secteur résidentiel calme et recherché.
Terrain viabilisé et prêt à construire
Permis de construire accordé pour une maison bi-familiale
Projet validé avec division en 2 lots
Architecture moderne avec espaces verts et stationnements privatifs
Caractéristiques :
Superficie totale : environ 537 m²
Deux lots de 268,25 m² chacun
Surface de plancher prévue : 119,85 m² par logement
Emprise au sol optimisée
Environnement pavillonnaire agréable
Le permis autorise la construction de deux maisons contemporaines avec :
Jardin privatif
Garage
Espaces verts
Accès véhicules et piétons indépendants
Permis de construire accordé et dossier complet disponible.
Idéal : Promoteur, investisseur, projet familial, construction de résidence principale avec potentiel locatif
Proche des transports, écoles, commerces et axes principaux, accès rapide au métro Ligne 8 – Créteil Pointe du Lac et au RER A Sucy-Bonneuil.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Souhila Djedid - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°877654582.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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494 500 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible537 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme921€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone85 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 537 m² à bonneuil-sur-marne
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Les terrains disponibles
Terrains
494 500 €
- 494 500 €(921 € /m²)537 m²
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Bonneuil-sur-Marne grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Bonneuil-sur-Marne
85
/100Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Bonneuil-sur-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Bonneuil-sur-Marne (94)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
15 items
6 école(s) élémentaire(s)
5 maternelle(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 collège(s)
2 université(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
119 items
3 boucherie(s)
13 supermarché(s)
39 épicerie(s)
2 librairie(s)
8 boulangerie(s)
54 restaurant(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
39 items
22 médecin(s) spécialisé(s)
5 pharmacie(s)
9 médecin(s)
3 dentiste(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
4 gymnase(s)
2 stade(s) d'athlétisme
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
Services
Tout est là, sans exception
96 items
19 salon(s) de coiffure
22 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
2 banque(s)
16 garage(s)
6 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
27 électricien(s)
A proximité du programme
- Créteil–Préfecture
- Créteil - Pointe du Lac
- Avenue de Choisy
- Deux Biches
- Regard
- Emouleuses
None square des Vendanges
94380 Bonneuil-sur-MarneNone square des Vendanges
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Géorisques
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