Offrez-vous l'opportunité rare de donner vie à votre projet immobilier dans un cadre serein, à proximité immédiate de la dynamique agglomération rochelaise.
--> L'emplacement idéal
Située à seulement 10 minutes en voiture de la zone commerciale de Beaulieu à Puilboreau, cette parcelle vous place au cœur d'un secteur résidentiel en plein essor, tout en garantissant le calme et la qualité de vie d'un environnement verdoyant.
--> Caractéristiques du terrain
Surface : 296 m²
Façade : 15 m
Profondeur : 20 m
Statut : hors lotissement, diffus, libre de tout constructeur, à viabiliser
Grande liberté d'aménagement pour votre future construction
--> Atouts majeurs à saisir
Permis de construire déjà accordé (novembre 2023) pour une maison de plain-pied avec garage, terrasse et piscine
Détails du permis :
Murs enduits sur deux faces, hauteur : 2 m
Surface plein-sol : 76,78 m²
Terrasse : 29,95 m²
Accès gravillonné : 28,20 m²
Surface au sol : 151,47 m²
Surface de plancher : 111,73 m²
Garage : 20,91 m²
Surface habitable : 108,14 m²
-->Libre de tout constructeur : vous conservez la possibilité d'adapter ou de modifier le permis selon vos besoins
Ne laissez pas passer cette chance ! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 … - Réf.933590
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terrain 296 m²à Vérines (17)
68 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible296 m2
Prix moyen au m² du programme230€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 296 m² à vérines
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Les terrains disponibles
Terrains
68 000 €
- 68 000 €(230 € /m²)296 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Vérines
À Vérines (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Vérines (17)
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Santé
Quelques services de santé disponibles
9 items
9 médecin(s) spécialisé(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 centre(s) équestre(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
8 items
1 boulangerie(s)
1 librairie(s)
1 épicerie(s)
5 restaurant(s)
Services
Tout est là, sans exception
14 items
5 garage(s)
2 maçon(s)
3 salon(s) de coiffure
4 électricien(s)
A proximité du programme
17540 VérinesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
