Découvrez ce splendide terrain à vendre, situé au cœur de Ménestreau-en-Villette, une charmante commune du département du Loiret. Avec une surface généreuse de 393 m², ce terrain viabilisé offre une excellente opportunité pour la construction de votre future maison. Ce lotissement, situé dans un environnement paisible et verdoyant, est idéalement conçu pour accueillir un projet de résidence qui allie confort et modernité. Les caractéristiques uniques de cette ville, comme son ambiance conviviale et son cadre naturel enchanteur, en font un choix parfait pour les familles souhaitant s’établir dans un lieu harmonieux. Ménestreau-en-Villette est une ville dynamique du Centre-Val de Loire, reconnue pour ses commodités de proximité. Vous y trouverez des commerces, des services de santé et des infrastructures scolaires adaptées. La commune bénéficie également d’attractions locales, telles que des espaces verts propices aux activités en plein air, permettant de profiter d’une vie sereine entourée de nature. De plus, la proximité avec les grands axes de transport facilite l’accès aux villes environnantes, rendant cet emplacement encore plus attractif pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un terrain avec un réel potentiel. Ce bien rare n’attend que vous pour réaliser vos rêves de construction et de vie dans un cadre enchanteur. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 393 m²à Ménestreau-en-Villette (45)
45 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible393 m2
Prix moyen au m² du programme117€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 393 m² à ménestreau-en-villette
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45 900 €
- 45 900 €(117 € /m²)393 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Ménestreau-en-Villette
À Ménestreau-en-Villette (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ménestreau-en-Villette (45)
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Santé
Un accès simple et rapide aux soins
4 items
3 médecin(s) spécialisé(s)
1 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
7 items
1 quincaillerie(s)
3 épicerie(s)
1 restaurant(s)
1 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Services
Tout est là, sans exception
6 items
1 maçon(s)
2 salon(s) de coiffure
2 garage(s)
1 électricien(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
4 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
A proximité du programme
45240 Ménestreau-en-VilletteAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
