OPPORTUNITÉ RARE - Grand terrain sur les hauteurs de Lormont à 8 minutes de Bordeaux
Contact : Marie-Estelle TESSEYRE - o6 60 79 42 83
Offrez-vous un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux, dans un environnement recherché et paisible.
Situé sur les hauteurs de Lormont, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 830 m², proposé au prix attractif de 250 000 €. Une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie dans un secteur en plein essor.
Ses atouts majeurs :
Emplacement stratégique : à seulement 8 minutes de Bordeaux
Surface généreuse : 830 m² pour imaginer une maison à votre image
Environnement très privilégié : calme, verdure et qualité de vie
Fort potentiel de construction 30% en R+1 pour un projet familial ou patrimonial
Proximité des commodités : transports, écoles et commerces à quelques minutes
Un cadre de vie idéal :
Profitez d'un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme urbain, avec un accès rapide à Bordeaux et à toutes ses infrastructures.
L'avis de l'expert :
Les terrains de cette superficie, dans un environnement aussi qualitatif et à proximité immédiate de Bordeaux, sont de plus en plus rares. Une valeur sûre pour un investissement pérenne.
Terrain proposé par un partenaire foncier, selon disponibilités et autorisation de publicité.
VILLAS MELROSE, constructeur de maisons design en Nouvelle-Aquitaine, vous accompagne dans la conception de votre villa sur-mesure, avec la garantie d'un contrat de construction de maison individuelle (loi du 10/12/1990).
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terrain 830 m²à Lormont (33)
250 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible830 m2
Prix moyen au m² du programme301€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 830 m² à lormont
Découvrir terrain 830 m² à lormont
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Les terrains disponibles
Terrains
250 000 €
- 250 000 €(301 € /m²)830 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Lormont
Lormont, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lormont (33)
L'immobilier neuf à Lormont (33)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
25 items
4 école(s) d'enseignement supérieur
8 école(s) élémentaire(s)
8 maternelle(s)
3 lycée(s)
2 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
180 items
8 pharmacie(s)
3 établissement(s) de santé
113 médecin(s) spécialisé(s)
41 médecin(s)
15 dentiste(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
132 items
35 épicerie(s)
75 restaurant(s)
4 boucherie(s)
10 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
5 supermarché(s)
1 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
240 items
115 maçon(s)
36 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
3 maison(s) de retraite
34 garage(s)
43 électricien(s)
4 garde(s) d'enfants
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
13 items
1 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
2 stade(s) d'athlétisme
6 gymnase(s)
1 piscine(s)
A proximité du programme
33310 LormontAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
