Terrain de 400 m² de frome rectangulaire avec batit à fort potentiel de développement.
À proximité immédiate du Parc Montcalm, nous vous proposons une opportunité foncière rare sur le secteur. L’ensemble comprend actuellement une maison de 5 pièces destinée à la déconstruction.
Le projet offre une flexibilité totale pour un investisseur, marchand de biens ou un promoteur :
- Reconstruction d’une villa individuelle haut de gamme en R+1.
- Développement d’une petite copropriété en R+1 (collectif ou habitat intermédiaire).
Données d’urbanisme :
- Zonage : UC 4-1 / UA 3-1
- Emplacement : Secteur prisé, forte demande locative et résidentielle.
Plus d'informations sur demande.
Réf 1724. DECLIC IMMO 34
DPE : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 … - [email protected]
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Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 100 € par an.
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Montpellier
Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Montpellier (34)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
167 items
37 gymnase(s)
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
6 musée(s)
19 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
6 cinéma(s)
10 théâtre(s)
1 centre(s) équestre(s)
21 stade(s) d'athlétisme
10 piscine(s)
31 terrain(s) (football, rugby)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2825 items
15 quincaillerie(s)
192 boulangerie(s)
1673 restaurant(s)
742 épicerie(s)
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Santé
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2268 items
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1518 médecin(s) spécialisé(s)
22 établissement(s) de santé
384 médecin(s)
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2536 items
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569 électricien(s)
432 salon(s) de coiffure
26 maison(s) de retraite
4 tribunaux
100 banque(s)
1099 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
362 items
23 lycée(s)
162 école(s) d'enseignement supérieur
27 collège(s)
16 université(s)
46 maternelle(s)
88 école(s) élémentaire(s)
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