Découvrez ce magnifique terrain de 2170 m², un véritable havre de paix méditerranéen.
Caractéristiques Clés :
* Surface Totale : 2170 m²
* Surface Constructible (Privative) : 1390 m² – Offrant un espace généreux pour votre projet de construction (villa, maison d'architecte...).
* Espace Naturel (Indivis) : 780 m² – Profitez d'un environnement préservé et verdoyant, agrémenté de majestueux chênes verts et méditerranéens, et oliviers qui ajoutent un charme authentique et provençal.
* Forme : Rectangulaire, optimisant l'implantation de votre future demeure.
* Viabilisation : Terrain bénéficiant des réseaux à proximité immédiate (eau, électricité, télécom et tout-à-l’égout en bordure). Raccordements à prévoir.”
Localisation Stratégique :
* Pleine Nature : Un cadre de vie exceptionnel, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces tout en restant connecté aux commodités :
Le charmant village de Neffiès vous accueille avec ses commerces et services essentiels, favorisant une vie locale agréable, vous y trouverez notamment une boulangerie/pâtisserie pour votre pain frais quotidien, une épicerie, ainsi que plusieurs restaurants/cafés pour la convivialité.
Le village dispose d'une agence postale, et un marché animé tous les jeudis matins.
Une école élémentaire est présente dans la commune et de nombreux artisans (maçon, électricien, plombier, etc.) et vignerons sont actifs sur la commune..
* Proximité Autoroutière : Accès rapide à l'Autoroute A75, facilitant vos déplacements quotidiens.
* Mer et Plages : Seulement 30 minutes en voiture pour rejoindre les plages de la Méditerranée.
* Béziers : La ville et ses commodités sont à seulement 20 minutes.
Ce terrain représente l'équilibre parfait entre vie à la campagne et proximité des commodités et de la mer. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une parcelle rare dans un environnement privilégié.
Coup de Cœur Assuré pour ce cadre idyllique !
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Honoraires à la charge du vendeur Réf 1664. DECLIC IMMO 34
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 … - [email protected]
- RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER
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terrain 1 390 m²à Neffiès (34)
171 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1390 m2
Prix moyen au m² du programme123€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 390 m² à neffiès
Découvrir terrain 1 390 m² à neffiès
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Les terrains disponibles
Terrains
171 000 €
- 171 000 €(123 € /m²)1390 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Neffiès
À Neffiès (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Neffiès (34)
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Services
Tout est là, sans exception
12 items
3 garage(s)
1 salon(s) de coiffure
6 maçon(s)
2 électricien(s)
Sports et Loisirs
Quelques équipements disponibles
1 item
1 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Quelques services de santé disponibles
4 items
4 médecin(s) spécialisé(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
6 items
1 boulangerie(s)
4 restaurant(s)
1 épicerie(s)
Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
34320 NeffièsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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