**Terrain constructible 1896 m² – Zone UC – Petite-Île (Ravine du Pont)**
À vendre terrain de 1896 m² situé à Petite-Île, secteur Ravine du Pont (600m2 Altitude), proche d'un axe principal.
Zone UC du PLU (zone urbaine à densité moyenne), permettant la construction de maisons individuelles, plusieurs logements ou un petit projet immobilier.
**Caractéristiques principales :**
* Superficie : 1896 m²
* Emprise au sol : 50 % maximum
* Hauteur autorisée : 7 m à l'égout / 10 m au faîtage
* Implantation : 4 m de la voirie, 3 m des limites séparatives
* Stationnement : 1 place minimum par logement
* Environ 25 % d'espaces verts à conserver
Terrain en pente offrant des possibilités d'aménagement en demi-niveaux.
Division parcellaire envisageable (2 à 3 lots selon projet).
**Potentiel :**
* Résidence principale avec dépendances
* Projet locatif (plusieurs logements)
* Division pour investissement
Bien rare sur le secteur avec fort potentiel.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PRO G IMMO : Mélissa DAMOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2024AC00202
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604 824 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1896 m2
Prix moyen au m² du programme319€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 896 m² à petite ile
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- 604 824 €(319 € /m²)1896 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Petite ile
Petite ile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Petite ile, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Petite ile (974)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
5 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
1 gymnase(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
8 items
2 maternelle(s)
5 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
85 items
62 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
5 dentiste(s)
14 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
92 items
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
14 boulangerie(s)
30 épicerie(s)
41 restaurant(s)
1 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
108 items
24 garage(s)
1 maison(s) de retraite
2 bureau(x) de poste
43 maçon(s)
2 garde(s) d'enfants
15 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
3 banque(s)
17 électricien(s)
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Ravine du Pont les hauts
97429 Petite ileRavine du Pont les hauts
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
