Iad France - Bryan Merlo vous propose :
Cession du permis de construire accordé le 03 mai 2024, projet validé par la mairie, portant sur la réalisation de :
* 57 logements destinés aux personnes âgées
* 2 locaux commerciaux
* 35 places de stationnement
Le projet est situé à 1 minute de la plage, dans un secteur à forte attractivité touristique et résidentielle. Le terrain est implanté à une altitude d'environ 10 mètres.
Il bénéficie d'une proximité immédiate avec les hôtels, restaurants et l'ensemble des activités et services du littoral de Saint-Pierre.
Prix de cession du permis de construire : 530 000 €
Possibilité d'acquisition du terrain d'une superficie de 2 125 m².
Prix du terrain : 2 600 000 €
Le terrain comprend un bâtiment existant à démolir.
Possibilité de modification du permis de construire, sous réserve du maintien d'un projet à vocation sociale et selon votre projet et les matériaux que vous choisirez.
Projet présentant un fort potentiel de développement pour investisseurs et promoteurs.
Coût global estimé de l'opération (acquisition + travaux + construction + frais annexes) : environ 14 à 19 millions d'euros.
Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bryan Merlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 882441991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33305002)
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530 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible2125 m2
Prix moyen au m² du programme249€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 2 125 m² à saint pierre
Découvrir terrain 2 125 m² à saint pierre
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Les terrains disponibles
Terrains
530 000 €
- 530 000 €(249 € /m²)2125 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Saint Pierre
Saint Pierre, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Saint Pierre, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint Pierre (974)
L'immobilier neuf à Saint Pierre (974)
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Education
Des options éducatives pour tous les âges
112 items
7 lycée(s)
12 collège(s)
42 école(s) d'enseignement supérieur
1 université(s)
35 école(s) élémentaire(s)
15 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
741 items
104 médecin(s)
6 établissement(s) de santé
532 médecin(s) spécialisé(s)
22 pharmacie(s)
77 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
621 items
3 tribunaux
20 banque(s)
8 bureau(x) de poste
135 maçon(s)
120 salon(s) de coiffure
4 maison(s) de retraite
13 garde(s) d'enfants
125 électricien(s)
193 garage(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
925 items
82 boulangerie(s)
25 boucherie(s)
23 supermarché(s)
524 restaurant(s)
14 librairie(s)
226 épicerie(s)
31 quincaillerie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
61 items
26 terrain(s) (football, rugby)
5 piscine(s)
8 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
5 gymnase(s)
9 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
A proximité du programme
1 RUE SAINTE SUZANE
97410 Saint Pierre1 RUE SAINTE SUZANE
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
