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395 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Découvrez ce beau terrain à bâtir de 719 m², idéalement situé au cOEur d'un environnement résidentiel calme et recherché.
Ce lot fait partie d'un petit lotissement de seulement 5 terrains, dont il ne reste désormais que 2 parcelles disponibles. Entièrement viabilisé, libre de constructeur et classé en zone URi2b au PLU, il vous offre une grande liberté pour concevoir et réaliser la maison qui vous ressemble.
Son véritable atout : une vue dégagée exceptionnelle sur la chaîne des Alpes, apportant une luminosité remarquable et un cadre de vie particulièrement agréable.
Vous profiterez d'un environnement résidentiel de qualité, à proximité des écoles, des commerces de proximité et de la ligne de bus 15, accessible en seulement 5 minutes à pied. Le secteur bénéficie également de la dynamique de la commune d'Irigny et de sa volonté de préserver les espaces verts à travers son PLU 2025.
Avec un marché immobilier local en progression, ce terrain représente une belle opportunité, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. Son emplacement combine parfaitement calme, vue dégagée et accès rapide à l'A450, permettant de rejoindre Lyon en quelques minutes.
Une opportunité rare sur le secteur, dans un cadre privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525430)
Les atouts du programme
Terrain 719 m² à Irigny (69)
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Les terrains disponibles
- 395 000 € (549 € /m²)719 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Irigny (69)
L'immobilier neuf à Irigny (69)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
5 écoles élémentaires1 collège2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 stade d'athlétisme1 terrain (football, rugby)1 piscine2 théâtres1 gymnase1 court de tennis2 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
39 établissements
2 pharmacies21 médecins spécialisés1 établissement de santé5 dentistes10 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
31 établissements
9 épiceries4 boulangeries1 supermarché12 restaurants2 boucheries3 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
73 établissements
15 garages21 maçons1 gendarmerie2 banques8 salons de coiffure21 électriciens2 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste2 maisons de retraite
À proximité du programme
69540 Irigny Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
