terrain 770 m²à Decines-charpieu (69)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Le terrain le moins cher sur le secteur de Décines-Charpieu ! (prix au m²) Terrain constructible plat au calme d'environ 770 m², au calme, libre constructeur et à viabiliser. Environ 200m² constructibles au sol. (Terrain proposé à 249 000 € sans conditions d'achat ou à 269 000 € avec conditions). Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au ou [email protected] Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 52764509700025

Les atouts du programme

Terrain 770 m² à Decines-charpieu (69)

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Les terrains disponibles

  • 249 000 € (323 € /m²)
    770 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 027 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Decines-charpieu (69)

L'immobilier neuf à Decines-charpieu (69)

Découvrir la ville de Decines-charpieu

Decines-charpieu en un coup d'œil

Rhône (69)

Commune péri-urbaine i

29 905 habitants

Decines-charpieu est une commune péri-urbaine, avec 29 905 habitants (1 756 hab./km²) sur 17,01 km², à 12 km de Lyon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 050 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 222 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Decines-charpieu affiche un score de 3,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Decines-charpieu sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Decines-charpieu

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

148 commerces disponibles au total

Decines-charpieu propose 107 restaurants, 23 boulangeries, 6 supermarchés et 12 épiceries. La commune se situe à 12 km de Lyon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Decines-charpieu est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
12 km
Lyon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 107
  • Boulangeries (commerces) : 23
  • Épiceries (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 6
  • Gymnases (sports & loisirs) : 5
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -5 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Decines-charpieu

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

27 établissements scolaires

Decines-charpieu offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 1 maternelle, 13 écoles élémentaires, 4 collèges et 3 lycées généraux.

Ménages avec enfants
43,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.3étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Decines-charpieu

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Decines-charpieu compte 17 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 8 pharmacies et 4 EHPAD.

Pharmacies
8
EHPAD / maisons de retraite
4
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 128 au total :

  • Médecins : 17
  • Infirmiers : 33
  • Dentistes : 22
  • Kinésithérapeutes : 42
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 7
Médecins
17
Infirmiers
33
Dentistes
22
Kinésithérapeutes
42
Pédiatres
1
Gynécologues
5
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Decines-charpieu

Climat chaud i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Decines-charpieu, avec une température moyenne de 13,9 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Decines-charpieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
15,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
10,2/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Decines-charpieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Decines-charpieu

Revenus dans la moyenne basse i

22 050 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 050 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,68 %, représente environ 1 022 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 950 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
3,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 781 €/hab.
  • 2018 : 784 €/hab.
  • 2019 : 790 €/hab.
  • 2020 : 866 €/hab.
  • 2021 : 878 €/hab.
  • 2022 : 894 €/hab.
  • 2023 : 941 €/hab.
  • 2024 : 950 €/hab.

2017 : 781 €/hab.2024 : 950 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 022 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +49 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,68 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,19 %
  • GEMAPI : taux de 0,154 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Decines-charpieu

Vigilance recommandée i

3,4/10 score de sécurité i

Decines-charpieu affiche un score de sécurité de 3,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,4‰+13 %

5,6‰

Vols de véhicule3,7‰+105 %

1,8‰

Violences hors famille4,5‰+43 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Decines-charpieu ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Laurence Fautra

Maire de Decines-charpieu · Les Républicains

Decines-charpieu est administrée par Laurence Fautra (Les Républicains). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,7 % des inscrits contre 25,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Decines-charpieu)
Macron
36 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

69150 Decines-charpieu Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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