Situé à Montauban (82000), ce terrain de 1544 m² se trouve dans le secteur recherché de Verlhaguet, à proximité immédiate d'Albasud, du futur hôpital et de la gare LGV. La ville bénéficie d'un environnement dynamique et familial, offrant un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité.Idéal pour un projet de construction, ce terrain non divisible présente une surface constructible de plus de 200 m² avec la possibilité d'ériger jusqu'à un étage. Libre de constructeur et situé hors lotissement, il offre la garantie d'une grande liberté architecturale. Doté d'un assainissement autonome à prévoir, le terrain est borné, disposant d'une étude de sol G1 validée, ainsi qu'un Certificat d'Urbanisme opérationnel. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet de vie sur ce terrain idéalement situé.Envie d'en savoir plus, contactez moi.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 127 000 Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Frederic VAN BREMPT, Tél. : 06103957 … , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904 445 061
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terrain 1 544 m²à Montauban (82)
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1 terrain disponible1544 m2
Prix moyen au m² du programme82€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 544 m² à montauban
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Montauban
Montauban, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Montauban (82)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
81 items
4 centre(s) équestre(s)
3 parcours de golf
25 terrain(s) (football, rugby)
4 piscine(s)
2 musée(s)
8 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
17 terrain(s) (basket-ball, handball)
11 stade(s) d'athlétisme
2 cinéma(s)
3 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
513 items
354 médecin(s) spécialisé(s)
11 établissement(s) de santé
67 dentiste(s)
15 pharmacie(s)
66 médecin(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
83 items
21 école(s) d'enseignement supérieur
9 collège(s)
7 lycée(s)
3 université(s)
31 école(s) élémentaire(s)
12 maternelle(s)
Services
Tout est là, sans exception
556 items
9 maison(s) de retraite
1 poste(s) de police & gendarmerie
3 bureau(x) de poste
134 garage(s)
137 salon(s) de coiffure
3 tribunaux
126 maçon(s)
103 électricien(s)
11 garde(s) d'enfants
29 banque(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
570 items
30 supermarché(s)
251 restaurant(s)
61 boulangerie(s)
171 épicerie(s)
26 boucherie(s)
16 quincaillerie(s)
15 librairie(s)
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Géorisques
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