terrain 775 m²à Beziers (34)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Un domaine hors du temps – 75 hectares de vignes, un château et l’art de vivre à la française Il est des lieux rares qui traversent les siècles sans rien perdre de leur âme. Ce domaine viticole, dont les origines remontent à l’Antiquité romaine, fait partie de ceux-là. Au cœur d’un environnement préservé, entre vignes et nature, s’étendent 75 hectares d’un seul tenant, dont 62 hectares de vignoble en production, offrant un cadre de vie et d’exploitation d’une rare élégance. Ici, tout évoque l’authenticité et le raffinement : un château de caractère de 333 m², niché dans un parc arboré avec piscine, des cours intérieures baignées de lumière, une chapelle pleine de charme, d’anciennes écuries et dépendances prêtes à accueillir de nouveaux projets de vie. Le vignoble, riche de cépages soigneusement sélectionnés (Chardonnay, Viognier, Cabernet, Syrah, Merlot…), révèle tout le potentiel d’un terroir d’exception, propice à l’élaboration de cuvées de caractère. Les infrastructures viticoles complètes (environ 1 600 m²), caves, chai de vieillissement et bâtiments d’exploitation, témoignent d’un domaine structuré, prêt à être exploité ou sublimé. Ce lieu unique se prête à de multiples visions : demeure familiale d’exception, propriété viticole de prestige, ou destination œnotouristique confidentielle (réceptions, séjours, dégustations privées). Un bien rare, pour une vie hors du commun. Dossier confidentiel sur demande.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Dependances
  • Grenier
  • Piscine
  • Salle de bain
  • Terrasse
Terrain 775 m² à Beziers (34)

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Les terrains disponibles

  • 2 800 000 € (3 613 € /m²)
    775 m²ClimatisationDependancesGrenierPiscineSalle de bainTerrasseVue dégagéeCheminée Exposition Sud

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

11 544 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Beziers (34)

L'immobilier neuf à Beziers (34)

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Beziers en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune péri-urbaine i

80 815 habitants

Beziers est une commune péri-urbaine, avec 80 815 habitants (854 hab./km²) sur 95,48 km², à 58 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 16 830 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 883 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Beziers affiche un score de 3,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Beziers sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Beziers

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

544 commerces disponibles au total

Beziers propose 397 restaurants, 72 boulangeries, 18 supermarchés et 57 épiceries. La commune se situe à 58 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Beziers est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
58 km
Montpellier
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 397
  • Boulangeries (commerces) : 72
  • Épiceries (commerces) : 57
  • Supermarchés (commerces) : 18
  • Gymnases (sports & loisirs) : 12
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 6
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,5 / 1000 hab. — +31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Beziers

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

83 établissements scolaires

Beziers offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 12 crèches, 16 maternelles, 28 écoles élémentaires, 10 collèges, 4 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 IUT et 7 UFR.

Ménages avec enfants
35,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches12étab.
  2. Maternelles16étab.
  3. Écoles élémentaires28étab.
  4. Collèges10étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.5étab.
  7. IUT / sup.8étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Beziers

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Beziers compte 79 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 34 pharmacies et 11 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
34
EHPAD / maisons de retraite
11
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 591 au total :

  • Médecins : 79
  • Infirmiers : 241
  • Dentistes : 79
  • Kinésithérapeutes : 134
  • Pédiatres : 13
  • Gynécologues : 16
  • Ophtalmologues : 14
  • Sages-femmes : 15
Médecins
79
Infirmiers
241
Dentistes
79
Kinésithérapeutes
134
Pédiatres
13
Gynécologues
16
Ophtalmologues
14
Sages-femmes
15

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Beziers

Climat chaud i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Beziers, avec une température moyenne de 15,7 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Beziers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
15,7°C
Climat chaud
Nuits tropicales
24,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Beziers présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Beziers

Revenus modestes i

16 830 € revenu médian annuel

-24 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 16 830 €, soit 24 % en dessous de la médiane nationale, avec 34 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,99 %, représente environ 1 301 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 113 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
34 %
Taux de chômage
3,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 942 €/hab.
  • 2018 : 946 €/hab.
  • 2019 : 956 €/hab.
  • 2020 : 965 €/hab.
  • 2021 : 1 020 €/hab.
  • 2022 : 1 048 €/hab.
  • 2023 : 1 093 €/hab.
  • 2024 : 1 113 €/hab.

2017 : 942 €/hab.2024 : 1 113 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 301 € / an · ~108 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +90 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,05 %
  • GEMAPI : taux de 1,15 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Beziers

Vigilance recommandée i

3,1/10 score de sécurité i

Beziers affiche un score de sécurité de 3,1 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,6‰+17 %

5,6‰

Vols de véhicule2,8‰+53 %

1,8‰

Violences hors famille6,5‰+107 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,1‰+36 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Beziers ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Robert Ménard

Maire de Beziers · Divers Droite

Beziers est administrée par Robert Ménard (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,2 % des inscrits contre 29,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Beziers)
Macron
29 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34500 Beziers Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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