Situé rue Marcelin Berthelot, découvrez ce terrain à bâtir issu d'une division déjà réalisée, prêt à accueillir votre futur projet de construction dans un environnement résidentiel recherché.
Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, aux portes d'Orléans.
Un projet sécurisé et encadré :
• Certificat d'urbanisme positif validant la faisabilité du projet
• Terrain situé en zone urbaine résidentielle (UR3-OL)
• Division parcellaire déjà réalisée
• Accès direct depuis la rue Marcelin Berthelot
Potentiel de construction :
• Emprise au sol jusqu'à 30 %
• Hauteur possible jusqu'à 9 mètres au faîtage
• Terrain idéal pour une maison individuelle sur mesure
Viabilisation :
• Réseaux en bordure / raccordements à prévoir
• Assainissement collectif existant
Une opportunité idéale pour concrétiser un projet de vie dans un secteur établi, avec un cadre réglementaire déjà clarifié et validé.
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Cette annonce référence 322905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016.
Prix du bien : 94 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 339 m²à Fleury-les-Aubrais (45)
94 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible339 m2
Prix moyen au m² du programme277€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 339 m² à fleury-les-aubrais
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94 000 €
- 94 000 €(277 € /m²)339 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Fleury-les-Aubrais
Fleury-les-Aubrais, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Fleury-les-Aubrais, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Fleury-les-Aubrais (45)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
68 items
42 médecin(s) spécialisé(s)
14 médecin(s)
4 dentiste(s)
8 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
107 items
33 épicerie(s)
5 supermarché(s)
13 boulangerie(s)
3 boucherie(s)
7 librairie(s)
44 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
113 items
3 maison(s) de retraite
19 électricien(s)
5 garde(s) d'enfants
37 garage(s)
28 salon(s) de coiffure
10 banque(s)
1 bureau(x) de poste
10 maçon(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
3 stade(s) d'athlétisme
4 gymnase(s)
5 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
17 items
1 lycée(s)
2 collège(s)
6 maternelle(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
6 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
45400 Fleury-les-AubraisAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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