Découvrez une opportunité unique de réaliser votre rêve de construction dans le quartier le plus prisé du Sud-Est toulousain : Pouvourville. Niché sur les hauteurs, ce secteur résidentiel incarne l'alliance parfaite entre sérénité, nature et proximité urbaine, offrant un cadre de vie incomparable, à l'abri du tumulte de la ville tout en restant à quelques minutes des commodités et des grands bassins d'emploi (Rangueil, CHU, Aerospace Valley). Ce terrain à bâtir d'une superficie généreuse de 1213 m² est une véritable perle rare sur ce marché tendu.
Le quartier de Pouvourville est réputé pour son environnement calme et ses vues dégagées. Il attire une clientèle exigeante, désireuse de concilier l'art de vivre à la campagne avec les avantages de la métropole toulousaine. L'accès rapide aux grands axes routiers, aux écoles de qualité et aux infrastructures sportives et culturelles fait de cette localisation un choix d'excellence pour les familles et les professionnels. Ce terrain spécifique bénéficie d'une orientation idéale, promettant une luminosité optimale tout au long de la journée pour votre future résidence. Investir à Pouvourville, c'est s'assurer d'une valeur patrimoniale pérenne dans un environnement recherché où les biens immobiliers de qualité, comme les villas contemporaines et lumineuses que nous avons historiquement proposées sur ce secteur, sont très demandés.123
Ce terrain est vendu viabilisé, un avantage majeur qui vous permet de démarrer votre projet sans les délais et les coûts imprévus liés aux raccordements. Les réseaux essentiels (eau, électricité, téléphone) sont déjà en limite de propriété, simplifiant considérablement les démarches administratives et techniques de votre projet de construction. Prévoir l'assainissement individuel et le pluvial en plus.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir l'ensemble du dossier (règlement d'urbanisme, plans, etc.) et organiser une visite sur site.
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1 terrain disponible1213 m2
Prix moyen au m² du programme222€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
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Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 213 m² à toulouse
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Prix du logement
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Devenez propriétaire à Toulouse grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Toulouse (31)
L'immobilier neuf à Toulouse (31)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
338 items
37 terrain(s) (basket-ball, handball)
86 gymnase(s)
21 théâtre(s)
9 musée(s)
4 centre(s) équestre(s)
14 piscine(s)
46 stade(s) d'athlétisme
67 terrain(s) (football, rugby)
7 cinéma(s)
5 parcours de golf
1 conservatoire(s)
41 court(s) de tennis
Education
Des options éducatives pour tous les âges
600 items
33 université(s)
134 école(s) élémentaire(s)
47 lycée(s)
251 école(s) d'enseignement supérieur
43 collège(s)
92 maternelle(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
3189 items
549 médecin(s)
481 dentiste(s)
1969 médecin(s) spécialisé(s)
157 pharmacie(s)
33 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
2769 items
48 maison(s) de retraite
29 bureau(x) de poste
160 garde(s) d'enfants
332 garage(s)
717 maçon(s)
12 poste(s) de police & gendarmerie
632 salon(s) de coiffure
625 électricien(s)
210 banque(s)
4 tribunaux
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
4251 items
1013 épicerie(s)
20 quincaillerie(s)
2545 restaurant(s)
138 boucherie(s)
122 librairie(s)
115 supermarché(s)
298 boulangerie(s)
A proximité du programme
57 Chemin de Flou de Rious
31400 Toulouse57 Chemin de Flou de Rious
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
