Secteur Lamasquère (31600) ! Magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 997 m², idéalement situé au calme en seconde ligne, hors lotissement et libre de tout constructeur.
Parfait pour concrétiser votre projet de vie familial, ce terrain plat bénéficie d'une configuration optimale pour maximiser l'implantation de votre future maison d'habitation individuelle.
LES ATOUTS TECHNIQUES :
- Le terrain est vendu avec des caractéristiques techniques qui faciliteront l'obtention immédiate de votre futur permis de construire.
• L'accès au terrain s'effectuera par un chemin privatif qui n'est pas compris dans la surface du terrain
- Le terrain dispose déjà d'un solide garage maçonné non attenant d'environ 40 m². Une véritable opportunité pour stocker vos matériaux pendant le chantier, servir d'atelier, de dépendance de stockage, ou pour être transformé et rattaché à votre future habitation !
• Vous bénéficiez d'une emprise au sol maximale autorisée très avantageuse (20% en secteur assainissement collectif de quoi concevoir une spacieuse maison de plain-pied ou à étage) soit une surface au sol de 159m² environ de plain pied auquel vous pourrez ajouter un étage
• Le règlement autorise une hauteur de construction allant jusqu'à 6,50 mètres à la sablière, ce qui valide parfaitement l'implantation d'une maison moderne ou traditionnelle en R+1
Situé dans la charmante commune résidentielle de Lamasquère, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers majeurs menant rapidement au bassin d'emploi toulousain (Muret, Tournefeuille, Colomiers, Toulouse).
Les réseaux de viabilisation (eau potable, électricité, télécoms) se situent en bordure immédiate sur la voie publique.
--- CARACTÉRISTIQUES CLÉS ---
- Surface totale : 997 m²
- Statut : Terrain constructible / Libre de constructeur
- Dépendance : Garage d'environ 40 m² déjà implanté
- Largeur de l'accès privatif : 4,00 m
Liberté totale de création : Terrain libre de tout constructeur, vous permettant de collaborer avec l'architecte de votre choix pour donner vie à un projet résolument unique.
INFORMATIONS ET DOSSIER:
Pour obtenir de plus amples informations, le plan de la parcelle, ou pour organiser une visite privée de ce lieu plein de promesses, je vous invite à me contacter dès aujourd'hui.
Marjorie DELPERIER Advance Immobilier M : 06.46.29 … E : [email protected] Référence du bien : MD13744
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Normes & environnement
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301 Route du Moulin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
