Loi Pinel - Programmes immobiliers neufs à Sion sur l'ocean

A moins de 1km de Sion sur l'ocean. DEVENEZ PROPRIETAIRE ENTRE OCEANT ET NATURE ! Nouvelle résidence à Saint-Hilaire-de-Riez, cette charmante station balnéaire située sur la côte vendéenne et bénéficiant de l'attractivité de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ! Découvrez sa future résidence neuve proposant des appartements de 2 et 3 pièces aux prestations soignées. Ils sont tous prolongés d'un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin privatif pour profiter de l'air marin et d'une vue dégagée sur l'environnement végétal.St Hilaire-de-Riez c'est aussi une ville en bord de mer avec ses 13 km de plages de sable fin, d'un cadre naturel avec ses forêts de pins et ses marais salants, et de sa proximité directe avec le dynamisme de St Gilles Croix de Vie.Le Domaine des Aubrais offre une rare opportunité de vivre dans un cadre bucolique entre océan et nature. Que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif ? *Eligibilité PTZ, et LMNP avec un pack meubléPour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

A moins de 1km de Sion sur l'ocean. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Programme neuf à Saint-Hilaire-de-Riez - 85 Située avenue des Paludiers, la résidence bénéficie d'un environnement naturel privilégié à seulement 1,2 km de la plage et à proximité immédiate des commerces et services du quotidien .Le bâtiment propose 30 appartements du 2 au 4 pièces, adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Composée de bâtiments de faible hauteur (jusqu'à 2 étages avec attique), la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement avec une architecture inspirée du patrimoine vendéen : enduits clairs, toitures en tuiles et touches de bois. L'ensemble offre un cadre de vie à taille humaine, ouvert sur des espaces paysagers.Les logements proposent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs selon les configurations. Les aménagements sont pensés pour un confort quotidien optimal.Entre océan, marais et forêts, Saint-Hilaire-de-Riez offre un cadre de vie recherché sur le littoral vendéen, idéal pour vivre à l'année comme pour profiter d'un pied-à-terre en bord de mer.Un cadre de vie naturel et équilibré, à quelques minutes de l'océan.Contactez-nous dès maintenant au 02 52 07 07 27 pour plus d'informations.*Offres promotionnelles valables du 01/06/2026 au 30/06/2026 inclus, dans la limite des stocks disponibles et pour les 5 premiers, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation d'un logement SPIRIT. Offres non cumulables avec toute autre offre en cours ou à venir. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI, hors frais d'hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété.

A 2km de Sion sur l'ocean. À Saint-Hilaire-de-Riez, cette nouvelle adresse prend place à Sion-sur-l’Océan, au cœur d’une station balnéaire appréciée du littoral vendéen. La plage se rejoint en seulement 5 minutes à pied, tout comme les commerces, le marché, les restaurants, le front de mer et les activités de loisirs. Cette situation permet de profiter pleinement d’un quotidien pratique, animé et tourné vers l’océan. L’environnement séduit également par sa diversité naturelle. Entre plages atlantiques, forêts de pins, marais et pistes cyclables menant notamment à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, les occasions de se promener, de pédaler ou de respirer au grand air ne manquent pas. La résidence propose seulement 9 logements neufs, du 2 au 3 pièces, préservant une atmosphère calme et confidentielle. Les appartements, de plain-pied ou en duplex, bénéficient de volumes généreux, d’espaces lumineux et d’agencements fonctionnels. Chambres confortables, séjours spacieux, celliers et WC séparés accompagnent le quotidien. Selon les plans, certains logements disposent également d’un espace bureau ou d’un coin jeux. Les prestations soignées comprennent des douches à l’italienne, des meubles vasques, des WC suspendus et du parquet stratifié dans les chambres. Certains appartements bénéficient aussi d’un chauffage réversible avec climatisation. Inspirée de l’architecture balnéaire locale, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement. Jardin, terrasse ou balcon prolonge chaque logement. Ascenseur, local vélos, caves pour les équipements de plage et stationnements couverts complètent les prestations. Découvrez également nos 69 autres résidences dans le 85 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 avenue Biochaud, Challans 85300.

A 2km de Sion sur l'ocean. OFFRE EXCEPTIONNELLE : Cuisine offerte* + 0 € frais de notaire* !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2)LIVRAISON IMMÉDIATE : Dernières maisons neuves 2 ou 4 chambres à Saint-Hilaire-de-Riez - MAISON TÉMOIN À VISITER SUR RDV !LES JARDINS D'ILARIS est un bel ensemble résidentiel proposant des appartements et des maisons, au cœur d'un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités, à 1 km de la plage de Boisvinet et du charmant bourg de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Chaque maison dispose de son jardin privatif, allant jusqu'à 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Livraisons maisons de ville : mars 2026 Livraisons maisons individuelles : juin 2026 PRÊT À TAUX ZÉRO 0% ! Profitez du PTZ, un vrai coup de pour l'achat de votre maison de ville !Envie d’investir et de préparer l’avenir ? Réalisez ici un investissement pertinent au cœur d’une station balnéaire prisée. Nous avons établi un partenariat avec la conciergerie HOOMY afin d’assurer des revenus locatifs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), elle vous laissera également la possibilité de jouir de votre bien à votre convenance. Cette solution vous permet d’optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre investissement. Nous aurons également la capacité de vous accompagner pour votre financement, l’établissement bancaire prendra en compte 90% de vos revenus locatifs qui pourront vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt.  *Voir conditions de l'offre sur lesjardinsdilaris.fr(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.

A 3km de Sion sur l'ocean. [ - PROCHAINEMENT // TERRAINS À BÂTIR - ] à SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LA CÔTE DE LUMIÈRE : Située sur le littoral vendéen, Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un cadre de vie unique entre plages, port de pêche dynamique et campagne environnante. À seulement 3,5 km de la grande plage et proche du centre-bourg animé, cette commune séduira les amoureux d’authenticité et de convivialité. Marchés locaux, restaurants, infrastructures scolaires et services de proximité garantissent un quotidien pratique et agréable. UN LOTISSEMENT INTIMISTE ENTRE TERRE ET MER : Le programme Terre de Rivage propose 24 terrains à bâtir, de 179 à 402 m², idéalement situés. La majorité des parcelles bénéficie d’une orientation plein sud pour un ensoleillement optimal, et d’un environnement verdoyant avec une trame paysagère préservée. Un îlot commun favorise la convivialité entre voisins et un espace d’éco-pâturage renforce l’intégration naturelle du site. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte pour en savoir plus sur le programme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.00000142-TC000001689/1864-353363)

A 3km de Sion sur l'ocean. OPALE : Votre nouvelle adresse à Saint-Gilles-Croix-de-Vie   Saint-Gilles-Croix-de-Vie, c’est un cadre de vie unique. Dunes, côtes rocheuses, forêts, marais… La nature vous entoure, vous respirez l’air frais et iodé. Ici, on profite de grands espaces et d’un esprit village chaleureux, autour du port et des quais. Vous aimez la mer ? Le port de plaisance est à deux pas. La ville, labellisée station balnéaire*, est reconnue pour sa pêche à la sardine, ses plages animées, ses activités nautiques et son rythme de vie agréable. Et pour le quotidien ? Tout est là, juste à portée de main : commerces, marchés, écoles de la maternelle au lycée. Les transports s’adaptent à vos besoins, selon la saison — urbain, estival, départemental ou littoral.   Une résidence intimiste, au cœur de la ville Cette future résidence, c’est 56 appartements neufs, du 2 au 4 pièces. Deux bâtiments à taille humaine, R+1 avec attique, s’intègrent parfaitement dans le quartier. Chaque logement dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou loggia. Ces espaces prolongent votre appartement, baignant de lumière naturelle chaque pièce.   Un cœur d’îlot végétalisé offre un lieu de calme et de fraîcheur, un véritable espace pour se détendre, respirer, se sentir bien.   Confort, économie et environnement La norme RE2020 garantit un confort durable : chaleur douce en hiver, fraîcheur naturelle en été Des logements plus respectueux de l’environnement, pour un habitat plus responsable.   Pourquoi choisir OPALE ? Une adresse rare, au cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie Des appartements lumineux, bien agencés, avec stationnement inclus Un cadre naturel à portée de main, idéal pour vivre ou investir Proximité des plages, des commerces, des écoles, des transports Une qualité de vie que vous allez vite apprécier Vous cherchez un nouveau chez-vous ou un investissement sûr ? Avec OPALE, tout est pensé pour vous faciliter la vie, pour vous offrir un cadre apaisant et fonctionnel. *Station balnéaire classée – source : saintgillescroixdevie.fr   Une réalisation Icade - Brownfields & Aire Nouvelle

A 3km de Sion sur l'ocean. [ NOUVEAU A SAINT GILLES CROIX DE VIE ] Découvrez la résidence Quai Lumière, une nouvelle adresse rare en hyper-centre de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, entre quais animés, port de plaisance et profiter de prix de lancement! Idéalement située Quai Gorin, à quelques minutes à pied de la Grande Plage, des commerces, du marché, du vieux port et de la gare SNCF, la future résidence profite d’un emplacement particulièrement recherché, où tout se vit facilement au quotidien. Pensé dans l’esprit du littoral, Quai Lumière s’intègre avec justesse dans son environnement grâce à une architecture sobre, claire et élégante. Cette résidence à taille humaine en R+1 reprend les codes locaux avec ses façades blanches, ses toitures en tuiles, ses volets et ses menuiseries aluminium, dans une écriture à la fois contemporaine et parfaitement adaptée à son cadre.Le programme proposera 20 appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour offrir lumière, confort et qualité de vie durable. Balcons, ascenseur, locaux vélos, stationnements et traitement paysager soigné viennent compléter les prestations de cette adresse privilégiée, pensée pour un usage résidentiel aussi agréable que pratique.INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits. Un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Contactez nos conseillers pour en savoir plus sur cette belle opportunité au cœur de Saint Gilles Croix de Vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr(Ref.00000321-TC000004463/1870-353363)

A 4km de Sion sur l'ocean. À 3 km* des plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, découvrez une nouvelle résidence neuve dans un écrin de verdure. Cette adresse intimiste s'articule autour d'un jardin paysager préservé avec quatre chênes majestueux. L'architecture séduit par son élégance contemporaine : façades en enduit blanc et beige clair, loggias et balcons aux tons naturels créant relief et lumière. Du studio au 4 pièces, les appartements conjuguent agencements fonctionnels et prestations soignées à personnaliser. Tous disposent d'un balcon ou d'une terrasse, certains logements traversants multiplient les apports de lumière. Parkings et locaux vélos complètent les équipements. Un cadre de vie idéal au quotidien : commerces, écoles et services à pied, gare et bassins d'emploi à proximité. Un investissement polyvalent, attractif toute l'année comme en saison, entre douceur de vivre vendéenne et littoral atlantique.

A 5km de Sion sur l'ocean. DEVENEZ PROPRIÉTAIRE ou INVESTISSEZ grâce au dispositif JEANBRUN ! Green City vous présente « Le Nautilia », à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, sur la Côte de Lumière. Entre plages de sable fin, port de pêche et forêts, Saint-Gilles-Croix-de-Vie allie cadre naturel exceptionnel et vie locale dynamique, à seulement 3,5 km de plages et à l'écart de l'agitation. Implantée au calme dans une impasse, la résidence se compose de deux petits bâtiments intimistes entourés de jardins arborés. Les appartements lumineux offrent de beaux volumes, une isolation acoustique renforcée et une ventilation optimisée. Résidence principale, secondaire ou investissement : « Le Nautilia » s'adapte à tous vos projets. Contactez nos conseillers dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 10km de Sion sur l'ocean. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Dernières opportunités : Maisons de 4 pièces de 3 chambres avec 1 chambre de plain piedIdéal pour y résider à l'année, acquérir une résidence secondaire ou investir dans l'immobilier locatif, Le Bois Valentin est un programme immobilier neuf qui a tous les atouts pour séduire. Situé en lisière de la forêt des Pays de Monts, à 2,3 km de la plage des Demoiselles ce programme RT 2012 se compose de villas neuves individuelles ou groupées. Elles proposent des surfaces habitables allant du 2 au 5 pièces. L'écriture de ce programme neuf s'inspire de l'architecture traditionnelle vendéenne : formes épurées et façades en enduit blanc. Dotées de places de stationnement privatives ou d'un carport, toutes s'ouvrent sur un jardin privatif bordé de haies. Cette propriété de quelque 200 arbres jouit d'aménagements paysagers soignés, parmi lesquels un grand espace vert commun.* Voir conditions sur lnc.fr