OFFRE EXCEPTIONNELLE : Cuisine offerte* + 0 € frais de notaire* !ENVIE D'INVESTIR ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite !(2)LIVRAISON IMMÉDIATE : Dernières maisons neuves 2 ou 4 chambres à Saint-Hilaire-de-Riez - MAISON TÉMOIN À VISITER SUR RDV !LES JARDINS D'ILARIS est un bel ensemble résidentiel proposant des appartements et des maisons, au cœur d'un quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités, à 1 km de la plage de Boisvinet et du charmant bourg de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.Chaque maison dispose de son jardin privatif, allant jusqu'à 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Livraisons maisons de ville : mars 2026 Livraisons maisons individuelles : juin 2026 PRÊT À TAUX ZÉRO 0% ! Profitez du PTZ, un vrai coup de pour l'achat de votre maison de ville !Envie d’investir et de préparer l’avenir ? Réalisez ici un investissement pertinent au cœur d’une station balnéaire prisée. Nous avons établi un partenariat avec la conciergerie HOOMY afin d’assurer des revenus locatifs en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), elle vous laissera également la possibilité de jouir de votre bien à votre convenance. Cette solution vous permet d’optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre investissement. Nous aurons également la capacité de vous accompagner pour votre financement, l’établissement bancaire prendra en compte 90% de vos revenus locatifs qui pourront vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt. *Voir conditions de l'offre sur lesjardinsdilaris.fr(2) Le statut du bailleur privé (dit dispositif Jeanbrun) repose sur un amortissement du prix d’acquisition d’un logement neuf situé dans un immeuble collectif. Le logement doit être loué nu à titre de résidence principale pendant 9 ans à un locataire remplissant des conditions de ressources et à un loyer plafonné.
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de 257 900 à 491 900 €Calculez vos mensualités
5 maisons disponiblesde 3 à 5 pièces
Disponible immédiatementLivraison immédiate
LMP / LMNPZone B1
Prix moyen au m² du programme4582€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Parking
les jardins d'ilaris
Découvrir les jardins d'ilaris
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Maisons 3 pièces
à partir de 257 900 €
- 257 900 €(4371 € /m²)59 m²
- 266 900 €(4524 € /m²)59 m²
Maisons 5 pièces
à partir de 459 900 €
- 459 900 €(4465 € /m²)103 m²
- 491 900 €(4776 € /m²)103 m²
- 491 900 €(4776 € /m²)103 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez
Prix moyen de ce programme
4582 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES JARDINS D'ILARIS à Saint-Hilaire-de-Riez est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Hilaire-de-Riez, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Hilaire-de-Riez (85)
L'immobilier neuf à Saint-Hilaire-de-Riez (85)
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Services
Tout est là, sans exception
60 items
15 électricien(s)
3 banque(s)
2 bureau(x) de poste
13 salon(s) de coiffure
1 garde(s) d'enfants
11 garage(s)
13 maçon(s)
2 maison(s) de retraite
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
108 items
2 boucherie(s)
9 boulangerie(s)
24 épicerie(s)
3 supermarché(s)
2 librairie(s)
68 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
2 piscine(s)
1 théâtre(s)
1 court(s) de tennis
1 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
2 centre(s) équestre(s)
1 musée(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
52 items
5 médecin(s)
34 médecin(s) spécialisé(s)
4 pharmacie(s)
9 dentiste(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
6 items
4 école(s) élémentaire(s)
2 maternelle(s)
A proximité du programme
14 avenue de la Pelle à Porteau
85270 Saint-Hilaire-de-Riez14 avenue de la Pelle à Porteau
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr