Loi LMP / LMNP - Programmes immobiliers neufs en Aquitaine

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – RÉSIDENCE VILLA GASCOGNE – ANDERNOS-LES-BAINSDécouvrez Villa Gascogne, une résidence à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon, à taille humaine avec seulement 14 appartements du T2 au T4 duplex.Des appartements pensés pour votre confort :- Beaux volumes et agencements optimisés- Excellente luminosité naturelle- Prestations de qualité et équipements modernes- Espaces extérieurs selon les lotsUne résidence sécurisée :- Stationnements privatifs- Local à vélos- Environnement calme et intimisteUn emplacement privilégié :Située à seulement 800 mètres de la plage du Mauret, la résidence bénéficie d’un cadre de vie recherché :- Commerces de proximité accessibles à pied- Piste cyclable à deux pas- Quartier résidentiel paisibleVivre à Andernos-les-Bains :Au cœur du Bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains séduit par son cadre de vie unique entre mer et nature.- Plages, jetée et animations en saison- Marchés, restaurants et spécialités locales- Balades en forêt et activités nautiques toute l’annéeUn lieu de vie idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement.Offrez-vous la sensation d’être en vacances toute l’année ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et disponibilités.Inspirations : Propositions d'aménagement virtuel - visuel non contractuel - appartements vendus non meublés

LIVRAISON IMMINENTE, EMMENAGEZ CET ETE !Au bord de l’Océan Atlantique, Capbreton séduit par son port pittoresque, son centre dynamique et ses plages de sable fin.La résidence BAÏNA bénéficie d’une localisation de choix, au coeur du Triangle d'Or, à 2 pas de la plage du Santocha et du centre-ville et profite de la quiétude d’un charmant quartier résidentiel.BAÏNA, à l’architecture locale, empreinte d’influences landaises, propose des appartements du 2 au 5 pièces aux beaux volumes et aux prestations raffinées.Chaque logement dispose d’un espace extérieur, offrant ainsi une extension naturelle à votre habitat ainsi que d'une place de stationnement.

// LIVRAISON FIN 2026 // TVA 5.5% // PRENEZ RDV POUR VISITER L'APPARTEMENT TEMOIN DECORE // À seulement 4 km de l'hypercentre de Bordeaux, au cœur du dynamique quartier Bordeaux-Lac, découvrez une nouvelle résidence parfaitement intégrée à son environnement. Située à proximité du parc des Expositions et du Palais des Congrès, vous profiterez des nombreuses infrastructures sportives au quotidien, telles que le Stade Matmut Atlantique, le vélodrome et le golf. Ce quartier, agrémenté d'un lac artificiel avec plages et sports nautiques, abrite de vastes espaces verts comme le Parc Floral et le Bois de Bordeaux. Ce cadre verdoyant s'étend dans la résidence grâce à une végétalisation soigneusement orchestrée avec une oasis de frênes, de cerisiers à fleurs et de magnolias. Dans cet environnement paisible, trois bâtiments intimistes abritent des appartements du 3 au 5 pièces. Profitez de cette opportunité pour devenir propriétaire au meilleur prix !* Sous conditions de ressources

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence Au cœur du très recherché quartier de Caudéran, cette nouvelle résidence prend place dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, du Parc Bordelais et des transports.Imaginée par l'architecte bordelais Bernard Bühler, elle séduit par son architecture contemporaine, sublimée par une végétation omniprésente et de généreux espaces extérieurs. Baignés de lumière, les appartements se prolongent de loggias ou de magnifiques terrasses en attique, offrant un cadre de vie où confort, sérénité et art de vivre bordelais se conjuguent naturellement. Une opportunité rare pour vivre ou investir dans l’un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.Pour être informé(e) en priorité de la date de commercialisation de cette résidence, n’hésitez pas à nous laisser vos coordonnées dans le formulaire de contact, vous pourrez ainsi bénéficier du plus large choix et profiter des prix de lancement.Nos conseillers commerciaux se rapprocheront de vous au moment du lancement commercial pour affiner votre projet immobilier et établir votre plan de financement personnalisé* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Dax, au cœur d’un domaine paysager inspiré de l’art de vivre landais, découvrez une nouvelle adresse Cogedim. Appartements du studio au 4 pièces et maisons de 3 ou 4 pièces composent une offre complète, adaptée à chaque projet de vie. Tous les logements disposent d’un extérieur privatif et de stationnements dédiés. Dans un environnement résidentiel verdoyant et préservé, l’architecture conjugue authenticité locale, confort moderne et qualité de vie, pour offrir un cadre de vie serein à quelques minutes des commodités de Dax. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Frais de notaire offerts* Dernières opportunités à Mérignac Venez visiter votre futur appartement neuf ! La résidence Euphorbia, située avenue de la Somme à Mérignac, se trouve à seulement 8 minutes** en voiture du centre-ville et à 15 minutes** du cœur de Bordeaux. Elle offre un emplacement pratique avec une proximité immédiate des commerces, des écoles, des équipements sportifs ainsi que du tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes** à vélo, le centre commercial Mérignac Soleil en 7 minutes** en voiture, et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes**. Les appartements, lumineux, se prolongent tous par des terrasses végétalisées. L’architecture en gradins offre des vues dégagées et s’intègre harmonieusement dans son environnement. Pensez au PTZ pour financer votre achat ! Vérifiez si vous êtes éligible : urlr.me/FXf64g **Source : Google Maps. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectives: Bien Ici, BLP architectes Architectures: BLP & Associés *Frais de notaire offerts pour toute réservation signée jusqu’au 31/12/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Frais de notaire à la charge de la SAS MERIGNAC OASIS URBAINE, ces frais ne tiennent pas compte des frais de prêt et d’hypothèque, de la quote-part des frais d’établissement de l’EDD-RCP et des frais de procuration qui incomberont au RESERVATAIRE. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Euphorbia à Mérignac (33). Certaines photos peuvent avoir été meublées et décorées avec l’IA.

BORDO TEMPO pour vivre Bordeaux autrement et trouver votre juste tempo entre ville vibrante et nature apaisée. Au cœur du quartier Deschamps Belvédère, à quelques pas du Pont de Pierre, Cogedim en co-promotion avec Nexity présente BordoTempo sa nouvelle résidence. Inspirée de l'architecture bordelaise, elle accueille des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, tous prolongés par une terrasse, un balcon ou une loggia. La résidence s'inscrit dans un environnement à la fois dynamique et apaisé, et offre un cadre de vie équilibré où l'effervescence des commerces, restaurants, espaces culturels côtoie la quiétude des berges de la Garonne. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À seulement 800 m de la plage et à deux pas du cœur d’Andernos-les-Bains, LES VOILES offre un cadre de vie idéal entre nature, ville et océan. Cette résidence à l’architecture inspirée du style local propose 37 appartements du 2 au 4 pièces, tous dotés d’un espace extérieur. Située à proximité immédiate des commerces, écoles et pistes cyclables, elle invite à un quotidien serein et pratique, où tout se fait à pied ou à vélo. Un emplacement rare, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, éligible PTZ et LMNP.

Remise de 4000€/pièce + Frais de notaire offerts* Dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de Mérignac et des transports, la résidence HEDERA propose 9 appartements du 2 au 3 pièces, dont certains en duplex évolutifs avec mezzanine, ainsi que 7 maisons familiales avec jardin privatif. Chaque logement offre des prestations de qualité et de beaux espaces extérieurs (balcon, terrasse, loggia ou jardin), pensés pour un confort de vie optimal. Implantée au cœur du Parc MIREPIN, la résidence favorise les mobilités douces et propose un cadre de vie agréable, entre dynamisme urbain et environnement apaisé. NF Habitat HQE – RT 2012 – Éligible PTZ. SAS MERIGNAC OASIS URBAINE Perspectiviste: Bien Ici Architecte: BLP & Associés *Remise de 4.000€ par pièce, soit 8.000€ pour les 2 pièces, 12.000€ pour les 3 pièces et 16.000€ pour les 4 pièces. Frais de notaire offerts pour les contrats de réservation signés avant le 31/08/2026 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels. Offre non cumulable, valable dans la limite des stocks disponibles et pour tout nouveau réservataire. Toute annulation suivie d’une nouvelle réservation ne pourra pas bénéficier de cette offre. Offre uniquement réservée au programme Hedera à Mérignac (33).

AVANT PREMIERE - Inscrivez vous pour découvrir cette nouvelle résidence entre terre et mer Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette nouvelle résidence bénéficie d'une adresse privilégiée où commerces, écoles, loisirs et plages se rejoignent facilement à vélo. Entre forêt et Bassin d'Arcachon, elle invite à profiter d'un quotidien serein dans un environnement naturel préservé.Composée de seulement deux bâtiments à taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement dans son cadre paysager. Les espaces verts généreux et les circulations douces participent à une atmosphère conviviale et apaisée, pensée pour le bien-être des résidents.Du 2 au 4 pièces, tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif et bénéficient de plans fonctionnels, de belles ouvertures et, pour certains, d'une double orientation, offrant un cadre de vie confortable, lumineux et ouvert sur la nature.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre de vie idyllique à Messanges. Laissez-vous séduire par cette superbe réalisation à l’esprit village, idéalement située à 2 minutes à pied des commerces et à quelques minutes à vélo de l'océan. Votre futur cocon entre forêt et océan. Des intérieurs chaleureux, prêts à vivre avec cuisine et salle de bain équipées, baignés de lumière naturelle. La douceur de vivre dehors : Chaque logement se prolonge par une belle terrasse en bois ou un grand jardin privatif arboré. Le sens du détail : places de parking et un abri privatif pour ranger facilement vos vélos et surfs. Que ce soit pour y vivre, investir ou vous offrir un pied-à-terre, profitez du parfait équilibre entre nature sauvage et convivialité landaise. Saisissez cette opportunité rare et contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveau à Mont de Marsan Idéalement située sur l'Avenue du Houga, la Résidence INSPIRATION est à 5 minutes du centre commercial du Grand Moun, 10 minutes du centre-ville de Mont-de-Marsan et de la gare.Implanté dans un espace verdoyant préservé et aménagé, idéal pour un 1er achat ou pour investir.Cette deuxième phase de notre programme propose des appartementS du studio au 4 pièces répartis dans deux bâtiments.Chaque logement possède un extérieur, jardin privatif avec terrasse en rez-de-chaussée et balcons aux étages. Avec des prestations de qualité, ces nouveaux logements livrés fin 2028 vous offriront un confort de vie au quotidien. La résidence Inspiration est situé au coeur d'un magnifique espace boisé et fleuri qui s'inscrit dans une démarche environnementale recherchée.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Du 01/05/2026 au 30/09/2026 : Prix anniversaire + frais de notaire OFFERTS*. Détails et modalités de l'offre sur le site internet de Signature Promotion. PRIX ANNIVERSAIRE* + TVA réduite : jusqu'à 41 200 € de remise ! Et c'est sans compter les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Ce dernier appartement est habitable immédiatement, réservez rapidement un RDV de visite : c'est gratuit, quand vous le souhaitez et sans engagement. Plus d'infos sur notre site internet signature-promotion.fr ou au 05 56 36 70 38. Le dernier appartement disponible se situe au deuxième étage d'un immeuble neuf (avec ascenseur), d'une allure élégante. Ce logement prêt à être habité est très lumineux, il dispose :> d'une terrasse de plus de 15 m2, > une pièce de vie de 34 m2,> une suite parentale au premier niveau (grande chambre assotie de sa salle d'eau privative), > 3 chambres à l'étage, > une salle de bain, > 2 WC, > un cellier, > de nombreux espaces de rangement > et deux places de parking en sous-sol. Cette résidence habitée depuis l'été 2025 est très

Appartements Neufs à Montussan, entre confort, Nature et Lumière Découvrez des appartements neufs du studio au 3 pièces dans une résidence intimiste entourée d'un parc arboré. Répartis dans deux bâtiments de 12 et 18 logements, les appartements offrent des espaces optimisés, lumineux et prolongés par un balcon ou un jardin privatif. Pensée pour les familles, la résidence intègre également un espace de jeux sécurisé pour enfants, au coeur d'un environnement naturel préservé. Un cadre paisible et durable, idéal pour vivre ou investir à Montussan.Située à l'est de Bordeaux, Montussan séduit par son charme résidentiel et son cadre verdoyant entre vignes et forêts. La commune offre une qualité de vie recherchée, avec ses commerces de proximité, ses équipements et un accès rapide aux pôles économiques de la métropole. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité et dynamisme au quotidien.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Pessac prend place à l'entrée Sud de Bordeaux Métropole, entre vignes et pôles universitaires. Proche des universités, grands axes et commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs), la résidence ORAIA signée VINCI Immobilier offre un cadre de vie idéal. Particulièrement bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80, 87) sont accessibles en pied d'immeuble, le tram A (Arrêt « Arts et Métiers ») se rejoint en 7 min à pied, et la gare TER Talence Médoquine en quelques min seulement. Ces connexions permettent de rejoindre facilement Bordeaux et sa métropole.ORAÏA propose 46 appartements, du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, élevée en R+2, s’organise autour d’un cœur d’îlot végétalisé, favorisant la tranquillité et la qualité de vie des résidents. Une opportunité unique pour habiter ou investir dans une métropole dynamique et attractive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une opportunité rare au cœur d’un quartier en plein essor ! Découvrez Bordo Alto, une résidence étudiante neuve et entièrement meublée, située dans le quartier dynamique du Belvédère, sur la rive droite de Bordeaux. Ce programme propose 239 studios prêts à louer, avec une rentabilité attractive et un cadre fiscal avantageux en LMNP.

Dans le très recherché quartier Saint-Seurin–Fondaudège, découvrez une adresse rare en pierre bordelaise. En cœur de ville, Sansas réunit charme patrimonial, confort contemporain et douceur de vivre. À deux pas du Jardin Public et du tram, profitez d’un quotidien pratique et d’un cadre préservé, idéal pour vivre ou investir au cœur de Bordeaux.

Du 28/03/2026 au 31/10/2026 : PRIX CANONS. Détails et conditions de l'offre à retrouver sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET PRIX À PARTIR DE 175 000 €* SUR LA CÔTE ATLANTIQUE À CARCANS TRAVAUX EN COURS pour une livraison début 2027 – profitez de nos DERNIERS PRIX CANONS ! Appartement neuf 2 pièces à partir de 175 000 €* Appartement neuf 3 pièces à partir de 220 375 €*Dans un cadre naturel exceptionnel entre océan, lac et forêt de pins. Les travaux de la résidence CAP OUEST sont en cours : une opportunité rare pour devenir propriétaire sur la côte Atlantique, à Carcans, à seulement 50 km de Bordeaux !Derniers prix canons disponibles pour les prochains réservataires : premiers arrivés, premiers servis !Développée par Signature Promotion, promoteur immobilier reconnu en Nouvelle-Aquitaine, la résidence propose des appartements du T1 au T3 pensés pour un confort de vie optimal. Signature Promotion a déjà su convaincre à Carcans avec une précédente réalisation appréciée de ses habitants.Pourquoi choisir Carcans ?Située entre le plus grand lac naturel de France (lac d’Hourtin-Carcans) et les plages de sable fin de l’océan Atlantique, Carcans séduit par son environnement préservé, sa douceur de vivre et son cadre idéal pour les amateurs de nature et d’activités de plein air. La commune, dynamique toute l’année, offre un centre-ville vivant avec commerces, services de santé, équipements culturels et sportifs.Visite immersive disponible !Demandez votre RDV dès maintenant sur le site de Signature Promotion pour découvrir le programme en 3D et recevoir la documentation complète : plaquette digitale, grille de prix, visites 3D des appartements et des extérieurs de la résidence...Une résidence déjà construiteSignature Promotion n'en est pas à sa première résidence sur Carcans et peut vous proposer de visiter celle déjà réalisée, habitée et conçue avec le même architecte. Cela vous donnera une idée des matériaux, de l'aménagement des espaces verts et de l'allure du bâtiment qui sera très similaire.*Selon grille de prix et stock disponible au 30/03/2026, détails et conditions consultables sur notre site internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Clos de l’Ombrie`re : des maisons neuves de 3 ou 4 pièces à Lacanau. TRAVAUX DE FINITION EN COURS ! Maisons prêtes à être habitées début 2027 et maison témoin À VISITER. Vous allez faire un plouf et on se retrouve pour la visite ;-)Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ces maisons de 3 ou 4 pièces avec jardin privatif planté et clôturé, à vivre toute l’année. Séjours lumineux ouverts sur terrasse bois, chambres confortables, finitions soignées, placards aménagés, volets électriques, parquet hors pièces humides. Stationnements privatifs, garage pour les T4.?? À seulement : 12 min à pied de la Mairie et des écoles, 16 min à pied du Lac, 2 min à pied d’un supermarché bio.Dans un cadre préservé, le programme est situé en retrait des axes passants, desservi par une nouvelle rue où l'ambiance végétale sera favorisée avec notamment la conservation d'arbres remarquables.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre oasis de nature à Saint-Pierre-du-Mont 30 logements neufs du 2 au 4 pièces   Au cœur d'un écrin paysager de 8 400 m², notre nouvelle résidence réinvente l'habitat en ville. 43 arbres, un vaste jardin collectif, des espaces intimistes : ici, la nature n'est pas un décor, c'est votre quotidien.   ✓ Architecture contemporaine sobre (bois, tuile en terre cuite, parements effet pierre …) ✓ RE 2028 : des performances énergétiques d'exception ✓ NF HQE : des bénéfices supplémentaires en termes de qualité de vie, de respect de l’environnement et de performances économiques. ✓ 51,6% d'espaces verts en pleine terre ✓ Jardins privatifs pour certains logements ✓ Terrasses couvertes généreuses, intimiste ✓ Stationnement intégré + local à vélo   Boulevard de Tudela - Arrêt de bus au pied de la résidence, commerces à proximité, accès rapide centre-ville et A62.   Découvrez nos plans et réservez votre visite dès à présent

Castélie Votre nouvelle adresse à Bassens, sur la Rive droite de Bordeaux métropole Située au coeur de Bassens, la résidence Castélie bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre idéal pour acheter un appartement neuf à Bassens ou réaliser un investissement locatif rentable en périphérie de Bordeaux.Implantée dans un environnement verdoyant, la résidence propose des logements neufs modernes et lumineux, pensés pour répondre à tous les besoins. Castélie offre une large gamme d'appartements du 2 au 4 pièces avec balcons ou jardins privatifs, alliant confort, fonctionnalité et belles prestations. Que vous souhaitiez devenir propriétaire avec un prix plus accessible que dans Bordeaux, où votre loyer équivaut souvent à une mensualité de crédit, ou que vous recherchiez un placement locatif attractif, Castélie représente une opportunité rare dans un secteur en plein essor.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Cet été, faites rayonner votre projet immobilier à BRUGES !Jusqu'à 3 000 € de remise + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* !ESAPCE DE VENTE SUR PLACE SUR RDV : 4 avenue de Terrefort 33 520 Bruges !À Bruges, au cœur du nouveau quartier Terrefort, découvrez prochainement MÉLISANDE, une adresse où la nature s’harmonise avec l’énergie d’un quartier en plein renouveau. À seulement 15 minutes de Bordeaux, la résidence intimiste MÉLISANDE vous place au cœur d’un quotidien pratique et agréable : tram E à 250m, gare TER à 350m, écoles, commerces et équipements culturels et sportifs à portée de main, ainsi que de nombreuses pistes cyclables.Faites de MÉLISANDE votre nouveau chez-vous : du 2 au 4 pièces, chaque appartement s’ouvre sur un généreux espace extérieur privatif, spacieuse loggia en étage ou jardin intimiste en rez-de-chaussée.Que ce soit pour habiter ou investir, MÉLISANDE s’adresse à ceux qui souhaitent profiter d’un quartier dynamique et bien situé, tout en bénéficiant d’un cadre de vie calme et préservé, loin de l’agitation des grands axes.Envie d’investir ? Cette résidence est éligible au nouveau dispositif d’investissement locatif JEANBRUN, pour constituer un patrimoine, réduire vos impôts et préparer votre retraite ! *Frais de notaire offerts + Remise de 1 000€ pour un T2, 2 000€ pour un T3 et 3 000€ pour un T4. Offre valable pour les 5 prochains réservataires, sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/08/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

[100% DES LOTS SONT ÉLIGIBLES À LA TVA 5,5%* ET TVA 20% - EN TRAVAUX]Installez-vous dans le tout nouveau quartier Armagnac, à proximité de la gare Saint-Jean, du Jardin de l'Ars, de la Promenade des Forges et de la future piscine livrée en 2027. Notre résidence neuve GREEN WAY vous propose 80 logements, du 2 au 5 pièces, avec de spacieux espaces extérieurs? végétalisés ?pour tous. L’architecture chaleureuse de la résidence joue la carte de l’élégance avec un subtil mariage de bois et de verdure, du rez-de-chaussée jusqu’en toiture : jardins privatifs, potagers partagés, terrasses agrémentées de jardinières plantées, patios et toitures végétalisés. 177 m² sont dédiés au stationnement vélos et agrémentés d’un totem de réparation pour encourager la mobilité douce.À 2 pas de la résidence, vous trouverez commerces, services?, ?écoles et transports (tram C et D)...à moins de 10 mn à pied pour vous faciliter le quotidien ! Notre équipe se tient à votre entière disposition pour discuter de votre projet immobilier.Devenez propriétaire à Bordeaux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)*Sous conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE] Proche gare St Jean et Garonne - Appartements neufs du T2 au T5 - Local d’activité de 212 m²- Terrasses, balcons ou jardins privatifs. VISITEZ NOTRE APPARTEMENT DÉCORÉ !Notre résidence THE EDGE est située boulevard Jean-Jacques Bosc au cœur d'un quartier familial, à 2 pas de Bordeaux., à proximité de la gare St Jean et de la Garonne. Nous vous proposons 71 appartements neufs, répartis sur 3 bâtiments, du 2 au 5 pièces et un local d’activité à 645.000€TTC. THE EDGE offre à ses futurs résidents des logements spacieux prolongés par des terrasses ou balcons. Des jardins privatifs viennent agrémenter les appartements du rez-de-chaussée. Devenez propriétaire à Bègles en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus, d'autres lots sont disponibles !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[100% DES LOTS SONT ÉLIGIBLES À LA TVA 5,5%* ET TVA 20% - LIVRAISON RAPIDE - SUCCÈS COMMERCIAL - DERNIERS T4 DISPONIBLES] À 10 minutes du centre historique à vélo - Du 2 au 5 pièces familial. Beaux volumes et grandes loggias et/ou terrasses pour chaque logement. La résidence ESPRIT BASTIDE vous propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces duplex, répartis sur 6 bâtiments. Chaque logement dispose de belles expositions et se prolonge par un large espace de vie extérieur, loggia et/ou terrasse. Pensé comme un véritable lieu de vie et d’échanges, ESPRIT BASTIDE offre également des espaces partagés, un kitchen club, une salle multi-activités, un atelier de réparation de vélos... Ces espaces communs ont été pensés comme des extensions des appartements, des lieux pour se retrouver ensemble, se ressourcer et se divertir. Le quartier Deschamps-Belvédère est pourvu de multiples infrastructures scolaires (de la crèche aux établissements d’enseignements supérieurs) et de loisirs. Central et connecté, ce nouveau lieu de vie profite de commodités essentielles, accessibles à pied ou en transports en commun et offre un cadre de vie agréable et convivial pour faciliter le quotidien : - La future place arborée du Belvédère avec ses multiples commerces- Parc des Angéliques et ses 38 hectares de verdure à 5 minutes à pied- Les Berges de la Garonne à 5 minutes à pied- Centre historique de Bordeaux à 10 minutes à vélo- Accès rapide à la rive gauche par le Pont de Pierre ou le Pont Saint-Jean, à 500 m. Devenez propriétaire à Bordeaux en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : la TVA réduite 5,5%* , le taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), l’investissement locatif en nue-propriété, le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Offre SPECIAL INVESTISSEURS : consultez notre site Internet ou contactez-nous pour découvrir une sélection de lots éligibles à la nue-propriété !Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Sous conditions de revenus.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[EN TRAVAUX] En plein centre du Taillan-Médoc, à 20 min à pied du tramway D, 14 logements neufs en accession libre, du 2 au 4 pièces, à proximité immédiate de l'église Saint-Hilaire et du Parc du Presbytère. Chaque logement bénéficie de belles expositions et d'espaces extérieurs privatifs : jardins, terrasses, balcons ou encore loggias jusqu'à 77 m². Des places de stationnement couvertes ou en extérieur engazonné sont incluses et la résidence HERITAGE dispose d'un local à vélos pour favoriser les mobilités douces.Devenez propriétaire au Taillan-Médoc en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus. Les plans des logements sont accessibles sur notre site Internet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ÉLIGIBILITÉ TVA 5,5%* ET TVA 20% - DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE]Située à Bruges, à proximité immédiate du Bouscat, la résidence AGATA s'installe rue Pascal Triat, à 100 m de l'arrêt de tramway

[EN TRAVAUX - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien : - Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement- Belles prestations- Réglementation thermique et environnementale RE2020- Tout à pied ou à vélo- Accès direct à la piste cyclable- Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Devenez propriétaire à Andernos-les-Bains en bénéficiant des dispositifs d’aides disponibles : - Pour habiter : le Taux à Prêt Zéro (PTZ), la Donation Familiale Exonérée jusqu'à 300.000€- Pour investir : le statut Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), le statut bailleur privé (dispositif Jeanbrun)Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

[ SPÉCIAL INVESTISSEURS ] – BORDEAUX – AVENUE THIERS – Découvrez KLEEZI I BORDEAUX THIERS, une résidence étudiante et jeunes actifs haut de gamme, idéalement située avenue Thiers, au cœur du quartier prisé et en pleine transformation de La Bastide. Ce programme immobilier neuf associe prestations soignées, emplacement stratégique et potentiel locatif solide, constituant une opportunité pertinente de placement en LMNP pour sécuriser et diversifier votre patrimoine. KLEEZI I BORDEAUX THIERS repense le logement étudiant avec des espaces modernes, meublés et aménagés avec soin, conçus pour le confort et le bien-être des résidents, tout en s’inscrivant pleinement dans la vie du quartier. Un cadre de vie qualitatif, en adéquation avec les attentes actuelles des étudiants et jeunes actifs.Avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif particulièrement tendu, Bordeaux s’impose comme une place universitaire de premier plan. La résidence bénéficie d’une adresse recherchée, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun, favorisant un taux d’occupation élevé et une rentabilité optimisée pour les investisseurs.Avec le PACK LAMOTTE, vous bénéficiez :> d’un mobilier entièrement fourni,> d’une gestion locative et comptable sur mesure**,> d’un accompagnement bancaire pour vos solutions de financement.Une opportunité d’investissement structurée dans un secteur durablement porteur.* Voir les conditions sur la page Mentions légales de notre site lamotte.fr** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année.Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à BRUGES ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus.* Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr ** Gestion comptable par un cabinet offerte la première année.(Ref.00000435-TC000005687/1664-369608)

Une adresse privilégiée entre océan et métropole Au cœur des Landes et du Pays Basque, à proximité immédiate de Bayonne, Anglet et Biarritz, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des transports, au sein du dynamique bassin BAB.Cette nouvelle réalisation propose une architecture contemporaine élégante, aux façades lumineuses et animées de jardinières végétalisées qui offrent à la fois esthétisme et confort au quotidien.Chaque logement a été conçu pour privilégier luminosité et fonctionnalité. Tous bénéficient d’un espace extérieur : balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif, prolongeant naturellement les pièces de vie. * Temps estimatif en voiture* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous une maison neuve en BRS à Idron Venez découvrir notre programme immobilier Domaine SOLENA à Idron.Dans une commune prisée à proximité immédiate de Pau (10 min en voiture).Domaine SOLENA se situe dans un cadre résidentiel calme, entouré de verdure.Accès rapide aux axes principaux (A64) et aux zones d'emploi, le tout dans un environnement naturel avec vues dégagées sur les Pyrénées.Le projet est situé à proximité des écoles, commerces et services (crèches, supermarchés, santé).Conception optimisée pour la luminosité et le confort, el tout dans une atmosphère conviviale.Domaine SOLENA propose des maisons en Bail Réel Solidaire, devenez propriétaire tout en maitrisant votre budget!Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Dans un cadre intimiste à Mimizan Plage, stratégiquement située entre l'océan et l'entrée du courant faisant face au centre-ville et à son animation permanente, ce projet de 12 logements quasiment tous traversant offre un cadre de vie incomparable.Prestations et équipements haut de gamme, ce projet, conforme à la RE 2020 vous garantira une consommation énergétique optimale, une diminution de l'impact carbone et une garantie de confort en cas de forte chaleur.Un bâtiment sur 3 niveaux, local vélo, parking semi couvert sur l'arrière.Cuisine entièrement aménagée.Éligible au dispositif Pinel zone B1.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un immeuble de caractère rénové en logements modernesSitué rue Guynemer, cet immeuble à l’architecture authentique se compose d’un rez-de-chaussée, de deux étages desservis par un escalier en parfait état, et d’un sous-sol avec caves.Une cour intérieure, accessible depuis la rue ou le rez-de-chaussée, offre plusieurs places de stationnement ainsi que 4 garages privatifs.Charme ancien préservéCarrelage en carreaux de ciment noir et blanc dans le hall d’entrée.Moulures élégantes aux murs et plafonds.Cheminées anciennes au RDC et au 1er étage.Au 2 étage, la charpente apparente en bon état ajoute une touche chaleureuse.9 logements du T1 au T2, de 24,1 m² à 43,1 m².Matériaux de qualité pour un confort durable : isolation thermique et phonique performante, fenêtres double vitrage, placards aménagés, cuisines modernes équipées.Valorisation du patrimoine : restauration des cheminées et moulures selon leur état.Un parfait équilibre entre cachet historique et confort contemporain, pour un cadre de vie unique.Éligible au Denormandie et Denormandie optimisé au Déficit FoncierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez la nouvelle résidence services seniors Nexity à Villeneuve sur Lot, en partenariat avec Domitys, le gestionnaire leader sur ce marché. Un emplacement idéal pour investir en toute sérénité sur un concept en plein développement. Ce projet de résidence services seniors s'implante en plein coeur de ville à moins de 10 min à pied du Centre Historique de Villeneuve sur Lot. Il se compose d'appartements neufs à vendre, indépendants et fonctionnels, du studio au 3 pièces. Une équipe attentive et disponible est présente 7/7 jours pour le confort et le bien-être des résidents, qui peuvent profiter de plusieurs espaces de convivialité : salon, salle de gym, piscine intérieure, coiffeur et restaurant. De nombreux services complémentaires sont proposés aux résidents : ménage, blanchisserie, restauration, activités quotidiennes. Pour leur confort un arrêt de bus en pied de résidence et plusieurs commodités se trouvent également à moins de 10 min à pied : commerces, La Poste, restaurants, cabinets médicaux.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !