azuréliaà Biscarrosse (40)

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De 159 000 à 239 000 €
3 appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Lancement le 9 octobre à Biscarrosse ! Découvrez en avant-première la nouvelle résidence Cogedim : 22 appartements seulement, du studio au 3 pièces, à quelques minutes du lac, de l’océan et du centre-ville. Investissez ou devenez propriétaire dans une adresse recherchée du littoral landais. Jusqu’à 7 500 € de remise* et frais de notaire offerts*. Inscrivez-vous dès maintenant pour profiter du meilleur choix lors du lancement.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Balcon
  • Terrasse
Azurélia

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Les logements neufs disponibles

  • 159 000 € (4 815 € /m²)
    33,02 m²Terrasse
  • 179 000 € (4 672 € /m²)
    38,31 m²2e étageBalcon
  • 239 000 € (4 190 € /m²)
    57,04 m²2e étageBalcon

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

656 € par mois (1)
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Prix au m² à Biscarrosse

Prix moyen de ce programme
4 559 €/m²
Le plus bas2 787 €/m²
Moyenne dans la ville4 851 €/m²
Le plus haut6 212 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Azurélia à Biscarrosse est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Biscarrosse, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo NF Habitat
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Biscarrosse (40)

L'immobilier neuf à Biscarrosse (40)

Découvrir la ville de Biscarrosse

Biscarrosse en un coup d'œil

Landes (40)

Commune rurale i

15 412 habitants

Biscarrosse est une commune rurale, avec 15 412 habitants (99 hab./km²) sur 160,48 km², à 78 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 110 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 661 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Biscarrosse affiche un score de 6,1/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Ménages avec enfants
27,7 %

Profil de la Commune

Profil de Biscarrosse sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,1 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Biscarrosse

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

186 commerces disponibles au total

Biscarrosse propose 152 restaurants, 15 boulangeries, 9 supermarchés et 10 épiceries. La commune se situe à 78 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Biscarrosse est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Ville la plus proche
78 km
Mont-de-Marsan
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 152
  • Boulangeries (commerces) : 15
  • Épiceries (commerces) : 10
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

11,1 / 1000 hab. — +122 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Biscarrosse

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

10 établissements scolaires

Biscarrosse dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 4 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
27,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires4étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Biscarrosse

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Biscarrosse compte 18 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 2 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
4
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 116 au total :

  • Médecins : 18
  • Infirmiers : 31
  • Dentistes : 15
  • Kinésithérapeutes : 46
  • Pédiatres : 1
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 2
Médecins
18
Infirmiers
31
Dentistes
15
Kinésithérapeutes
46
Pédiatres
1
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Biscarrosse

Climat chaud i

81 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Biscarrosse, avec une température moyenne de 15,2 °C et un bon ensoleillement de 81 jours par an. Biscarrosse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
18,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Biscarrosse présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Biscarrosse

Revenus corrects i

24 110 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 110 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 38,84 %, représente environ 815 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 121 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 831 €/hab.
  • 2018 : 836 €/hab.
  • 2019 : 869 €/hab.
  • 2020 : 915 €/hab.
  • 2021 : 979 €/hab.
  • 2022 : 1 023 €/hab.
  • 2023 : 1 111 €/hab.
  • 2024 : 1 121 €/hab.

2017 : 831 €/hab.2024 : 1 121 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~815 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 38,84 %
  • GEMAPI : taux de 0,32 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Biscarrosse

Dans la moyenne i

6,1/10 score de sécurité i

Biscarrosse affiche un score de sécurité de 6,1 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages2,4‰-58 %

5,6‰

Vols de véhicule1‰-45 %

1,8‰

Violences hors famille2,3‰-26 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,9‰+29 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Biscarrosse ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Hélène Larrezet

Maire de Biscarrosse · Divers Droite

Biscarrosse est administrée par Hélène Larrezet (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,6 % des inscrits contre 30,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Biscarrosse)
Macron
37 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

40600 Biscarrosse Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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