Acheter un T3 neuf à Hirel

À 7km de Hirel. Découvrez le programme immobilier neuf Côté Nature, situé à Dol-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette résidence comprend 29 logements neufs allant du T2 au T3, ainsi qu'un espace d'activités au rez-de-chaussée, idéal pour une crèche. Chaque appartement neuf dispose d'un ou plusieurs stationnements privatifs en extérieur et d'un espace extérieur, avec des jardins pour les rez-de-chaussée et des balcons pour les étages supérieurs. Les appartements ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à des baies vitrées larges et des orientations optimales. Les prestations intérieures incluent des salles de bain entièrement équipées et des volets roulants électriques dans les espaces de vie. En plus, la résidence bénéficie de locaux vélos accessibles à tous les résidents. L'emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la Gare TER-TGV, avec un accès direct à Paris en 2h, à 35 minutes de Rennes, et à 20 minutes de Saint-Malo et Dinan. Le centre historique est à proximité, et vous profiterez d'un cadre bucolique à 10 minutes des services et commerces. Les infrastructures scolaires et sportives telles que le collège, le lycée professionnel et le complexe sportif sont à deux pas, tout comme la piscine, la médiathèque et le cinéma. Un projet de commerces et d'une crèche est également envisagé à proximité de la résidence. Avis aux investisseurs : le marché locatif à Dol-de-Bretagne connaît une forte demande, vous garantissant une excellente rentabilité si vous choisissez d'investir dans un appartement neuf dans ce programme immobilier neuf. Découvrez un cadre de vie agréable avec les éco-hameaux de Maboué, un parc respectueux de l'environnement, favorisant les rencontres et les déplacements doux.

À 7km de Hirel. La résidence COTÉ BAIE est un programme immobilier neuf à taille humaine situé à Dol-de-Bretagne, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Composé de 28 appartements neufs allant du T2 au T3, ainsi que de 2 cellules professionnelles en rez-de-chaussée, ce programme neuf est conçu pour répondre aux besoins contemporains, offrant un cadre de vie moderne et convivial. À l'adresse 2 rue du Martin-Pêcheur, à proximité de la résidence Côté Nature, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de tout : commerces, services, établissements scolaires et transports. Les logements s'agrémentent d'une architecture contemporaine et de prestations de qualité, dans un quartier agréable accessible à pied. Les appartements neufs sont lumineux, ouverts sur l'extérieur avec des baies vitrées, et disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des stationnements privatifs extérieurs ainsi que des locaux à vélos viennent compléter cette offre pour garantir un quotidien pratique. Choisir un appartement neuf à Dol-de-Bretagne, c'est également bénéficier d'un cadre de vie authentique, entre patrimoine et nature, à proximité du littoral, entre Saint-Malo et Rennes, et proche de la baie du Mont Saint-Michel. Avec la résidence COTÉ BAIE, tout est réuni pour vivre ou investir dans un environnement de qualité, qui respecte les dernières normes énergétiques.

À 9km de Hirel. Découvrez L'AVENTIN, un programme immobilier neuf situé à Cancale, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Cet ensemble de logements neufs se trouve rue de la Vallée Porcon, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. La résidence, composée de seulement 11 appartements neufs, propose des configurations allant du 2 au 4 pièces. Chaque appartement traverse l'espace, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les logements en rez-de-chaussée possèdent des jardins privatifs, tandis que ceux aux étages sont dotés de loggias, offrant parfois une vue imprenable sur la mer. L'AVENTIN a été conçu pour répondre aux attentes de ceux qui cherchent un cadre de vie alliant emplacement idéal, confort et sérénité. Pour plus de détails, n’hésitez pas à contacter notre conseiller Jérôme DEJAN au 06 88 96 74 44. Bureau de vente : 33 boulevard Féart, Dinard. Réservez votre rendez-vous téléphonique ou en espace de vente via nos liens en ligne. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À 9km de Hirel. À Cancale, découvrez ce dernier appartement neuf de 2 pièces au prix de 210 000 euros, avec jardin et stationnement inclus ! Visitez, réservez et emménagez dès maintenant. Située sur la Côte d'Émeraude, cette offre de programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié entre terre et mer. Les paysages côtiers à couper le souffle, les falaises majestueuses et les plages de sable fin font de Cancale un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Chaque appartement neuf a été soigneusement pensé pour offrir un confort de vie optimal. Les logements sont dotés d'un bel espace extérieur, qu'il s'agisse d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif pour profiter de la verdure. De plus, notre programme neuf inclut des places de parking pratiques, en sous-sol ou extérieures, ainsi qu'un local à vélos pour un stationnement facile. Idéalement située, cette résidence en Ille-et-Vilaine vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités. À proximité, de nombreux commerces, restaurants, services et établissements scolaires facilitent votre quotidien. Les lignes de bus 5, 9 et 15 vous offrent une excellente connectivité vers Saint-Malo, les villes voisines et les sites touristiques de la région, avec l'arrêt 'Petites Croix' à moins de 300 mètres. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir nos appartements neufs à Cancale et concrétiser votre projet immobilier en 2026 !

À 10km de Hirel. Investir dans un programme immobilier neuf à Cancale, c'est opter pour un placement sécurisé, sans fiscalité ni contraintes de gestion, au cœur d'une commune recherchée de la Côte d'Émeraude, à proximité de Saint-Malo. Istral vous propose une occasion rare d'acquérir un appartement neuf, situé à deux pas du front de mer, dans un quartier résidentiel en pleine mutation. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 35 % sur le prix d'achat. Pendant une période de 15 ans, aucune charge ni taxe ne sera à votre charge, et la gestion locative sera entièrement prise en charge par l'usufruitier. Ce programme neuf offre un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et en toute sécurité. À l'issue de cette période, vous retrouverez automatiquement la pleine propriété du logement, dont la valeur aura naturellement augmenté. Cette plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition s'est faite à un prix réduit, sans imposition spécifique lors de la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif convient également parfaitement à une anticipation de donation, permettant de réduire les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Les avantages de la nue-propriété permettent de diversifier votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. En cédant temporairement l'usufruit à un bailleur institutionnel, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % sur l'achat de votre bien. Pendant les 15 ans de l'usufruit, vous serez libéré des charges de copropriété, de la taxe foncière et des frais de gestion. Le bien ne produira aucun revenu imposable et sera exclu de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). À l'issue de cette période, vous récupérerez automatiquement la pleine propriété du logement, remis en état par l'usufruitier, avec une valorisation foncière significative. En cas de revente, la fiscalité sur la plus-value sera allégée. Ce dispositif est aussi idéal pour une stratégie de transmission patrimoniale, en permettant de réduire les droits de donation grâce à une base taxable moins élevée. Contactez rapidement un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs en nue-propriété à Cancale et concrétiser votre projet d'investissement !