Acheter un T3 neuf à La Fresnais

À 9km de La Fresnais. Découvrez le programme immobilier neuf Côté Nature, situé à Dol-de-Bretagne en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cette résidence comprend 29 logements neufs allant du T2 au T3, ainsi qu'un espace d'activités au rez-de-chaussée, idéal pour une crèche. Chaque appartement neuf dispose d'un ou plusieurs stationnements privatifs en extérieur et d'un espace extérieur, avec des jardins pour les rez-de-chaussée et des balcons pour les étages supérieurs. Les appartements ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle grâce à des baies vitrées larges et des orientations optimales. Les prestations intérieures incluent des salles de bain entièrement équipées et des volets roulants électriques dans les espaces de vie. En plus, la résidence bénéficie de locaux vélos accessibles à tous les résidents. L'emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la Gare TER-TGV, avec un accès direct à Paris en 2h, à 35 minutes de Rennes, et à 20 minutes de Saint-Malo et Dinan. Le centre historique est à proximité, et vous profiterez d'un cadre bucolique à 10 minutes des services et commerces. Les infrastructures scolaires et sportives telles que le collège, le lycée professionnel et le complexe sportif sont à deux pas, tout comme la piscine, la médiathèque et le cinéma. Un projet de commerces et d'une crèche est également envisagé à proximité de la résidence. Avis aux investisseurs : le marché locatif à Dol-de-Bretagne connaît une forte demande, vous garantissant une excellente rentabilité si vous choisissez d'investir dans un appartement neuf dans ce programme immobilier neuf. Découvrez un cadre de vie agréable avec les éco-hameaux de Maboué, un parc respectueux de l'environnement, favorisant les rencontres et les déplacements doux.

À 10km de La Fresnais. Au cœur de Cancale, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, ce programme immobilier neuf s'inscrit dans un cadre exceptionnel. Vivre ici, c'est profiter de l'authenticité bretonne tout en étant à proximité de la mer. Cancale est reconnue pour son environnement naturel préservé, offrant une vue sur les îles Chausey et le Mont-Saint-Michel. À seulement 800 mètres de la plage du Port Picain et à quelques pas du centre-bourg, cet appartement neuf vous garantit un équilibre parfait entre tranquillité et vie urbaine. La résidence, de taille humaine, se fond harmonieusement dans le paysage côtier avec une architecture alliant tradition bretonne et modernité. Les logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, se distinguent par leurs volumes spacieux et leur luminosité optimisée grâce à de larges ouvertures orientées Sud et Sud-Ouest. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou un jardin privatif, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la résidence propose des places de stationnement privatives, apportant confort et facilité au quotidien. Ce programme neuf à Cancale associe charme maritime, confort moderne et qualité de vie, au sein de l'un des plus beaux cadres de la côte bretonne.

À 9km de La Fresnais. Investir en nue-propriété à Cancale dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, c'est choisir un placement sécurisé avec un appartement neuf au sein d'un programme immobilier neuf. Situé à proximité immédiate de Saint-Malo, ce programme neuf vous offre une opportunité rare dans un quartier résidentiel en plein essor, à deux pas du front de mer. Grâce au démembrement temporaire de propriété, bénéficiez d'une décote immédiate de 35 % sur le prix d'achat de ce logement neuf, sans charges ni impôts durant 15 ans, car la gestion locative est entièrement prise en charge par l'usufruitier. À l'issue de cette période, vous retrouverez la pleine propriété de l'immobilier neuf, dont la valeur aura naturellement augmenté. Cette plus-value est d'autant plus intéressante que l'acquisition initiale se fait à prix réduit, sans imposition sur la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est parfaitement adapté pour anticiper une donation, permettant ainsi de réduire les droits fiscaux grâce à une base taxable plus faible. Investir en nue-propriété vous permet de diversifier votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité. En vous associant avec un bailleur institutionnel, vous abandonnez temporairement l'usufruit et bénéficiez d'une tranquillité d'esprit totale pendant 15 ans, à l'abri des frais de gestion et de la taxe foncière. Le logement ne génère aucun revenu imposable et est exclu de l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Une fois la période d'usufruit terminée, vous récupérez votre pleine propriété dans un état remis à neuf par l'usufruitier, avec une valorisation foncière significative, et bénéficiez d'une fiscalité avantageuse lors d'une éventuelle revente. Renseignez-vous rapidement auprès de nos conseillers pour explorer tous nos logements neufs en nue-propriété à Cancale et concrétiser votre projet d'investissement.