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Programme immobilier neuf 3 pièces Investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’Angoulême à Angouleme (16)

investissez dans un projet patrimonial unique au cœur d’angoulême

Appartement neuf 3 pièces à Angouleme

À 7km de Balzac. 11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX? entièrement réhabilité.Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale.Les atouts du projet :Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars.Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps.Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés.Livraison prévue : 31/12/2027 – Parking à 250 m.Avantages fiscaux :Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux).Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans.Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement.Pourquoi Angoulême ?Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image.Ville attractive : 240 000 visiteurs/an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC).Accessibilité idéale : Paris en TGV À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travauxUn investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 p.
Jeanbrun
Terrasse
Parking

À partir de 319 200 €

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FAQ - Questions Fréquentes

Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Balzac ?

La ville de Balzac propose 0 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Balzac sont disponibles à partir de €, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.

Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :

Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Balzac ?

Le marché immobilier du neuf à Balzac est dynamique, offrant de nombreuses opportunités pour les futurs propriétaires ou locataires. Les quartiers les plus prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf à Balzac sont le centre-ville et les quartiers résidentiels proches des commodités. Balzac bénéficie d'un dynamisme économique avec la présence de nombreux commerces et services. De plus, la ville dispose d'établissements scolaires de qualité pour accueillir les familles.

Quel est l'état du parc immobilier neuf à Balzac ?

Balzac compte un total de 639 logements, avec une majorité de résidences principales occupées par les propriétaires (85,18%) par rapport aux locataires (13,80%). Environ 15,36% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les prix au mètre carré pour un appartement neuf varient autour de 2090€/m2. Les types de logements neufs disponibles à Balzac offrent des opportunités intéressantes pour investir dans un programme immobilier neuf dans cette ville de la région Nouvelle-Aquitaine.