Acheter un T3 neuf à Balzac

À 7km de Balzac. Découvrez un programme immobilier neuf composé de 11 appartements neufs, allant du T1 au T3, dotés de terrasses ou de jardins privatifs dans un immeuble du XIXe siècle entièrement réhabilité. Ce programme neuf, issu d'une Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), est éligible à la Loi Malraux, vous offrant la possibilité de conjuguer défiscalisation et valorisation patrimoniale. Bénéficiez d'un emplacement premium sur la Rue du Sauvage, à proximité du centre historique et du Champ-de-Mars. Le cadre authentique et paisible, avec des pierres anciennes et des volumes atypiques, crée une atmosphère unique. Les appartements sont équipés de prestations haut de gamme, incluant une isolation thermique performante, des cuisines et salles d’eau modernes, ainsi que des façades restaurées. La livraison de cet immobilier neuf est prévue pour le 31 décembre 2027, avec un parking à seulement 250 mètres. Profitez d'avantages fiscaux, tels qu'une réduction d’impôt allant jusqu'à 30 % des travaux (Loi Malraux) et un engagement locatif de 9 ans sans limite de loyer. Ce programme immobilier neuf à Angoulême, capitale de la bande dessinée et pôle d’innovation, attire chaque année 240 000 visiteurs et possède un tissu économique dynamique. Accessible en moins de 2 heures depuis Paris en TGV, et à 1h30 de Bordeaux et Poitiers, cet investissement sécurisé et rentable est ancré dans l'histoire. À partir de 179 700 €, avec 78 % de quote-part travaux. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

À 8km de Balzac. Au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez un programme immobilier neuf qui réinvente l'architecture Art Déco de l'ancien Hôtel des Douanes. Cet appartement neuf, allant du studio au T3, offre un logement neuf alliant fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. Les prestations contemporaines, des espaces extérieurs végétalisés et des performances énergétiques optimisées enrichissent ce programme neuf. À proximité immédiate du centre-ville, de commerces, de services et de transports, cet immobilier neuf bénéficie de l'attractivité d'une ville dynamique, culturelle et créative. Une nouvelle façon d’habiter, alliant caractère patrimonial et confort moderne.