Acheter un Studio neuf à Braillans

À 8km de Braillans. Investissez dans une résidence étudiante au cœur du Domaine Hugo à Besançon.Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier alliant simplicité de gestion et fiscalité avantageuse ?Découvrez les derniers studios disponibles au sein de la résidence étudiante Gavroche, située dans le quartier Saint-Claude, au cœur du nouveau Domaine Hugo.Cette résidence de 52 studios de minimum 20 m², spécialement conçue pour répondre aux besoins des étudiants, bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate du campus d'enseignement supérieur Saint-Jean, qui accueille plus de 460 étudiants en formations post-bac (Bac+1 à Bac+3). Le campus universitaire de La Bouloie-Temis, qui regroupe près de 10 000 étudiants, est quant à lui accessible en seulement 15 minutes en transports en commun.Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence propose une salle de sport, une laverie, un local vélos sécurisé en sous-sol, une terrasse aménagée commune ainsi qu'un espace de convivialité. Les studios sont livrés avec une kitchenette équipée et il est possible d'opter pour un pack mobilier afin de faciliter leur mise en location.En investissant en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), vous pouvez bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce au mécanisme d'amortissement, tout en ayant la possibilité de confier la gestion locative à SMCI Gestion pour un investissement en toute sérénité.Quelques appartements sont encore disponibles. Contactez nous pour découvrir cette opportunité d'investissement à Besançon.(Ref.Résidence Gavroche/522312-1893787)

À 8km de Braillans. Éligible au dispositif Jeanbrun et au couplage LLI privé + Jeanbrun*Au cœur du Domaine Hugo, nouveau quartier résidentiel paysager de Besançon, découvrez les dernières opportunités au sein de la résidence Léopold, une résidence intimiste de seulement 27 logements, du T1 bis au T4, prolongés par de généreux balcons ou terrasses et bénéficiant de stationnements couverts en sous-sol.Son architecture contemporaine, ses espaces verts, ses venelles piétonnes et son environnement entièrement clos et sécurisé offrent un cadre de vie calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Le centre-ville de Besançon est rapidement accessible.La résidence propose des prestations de qualité pensées pour le confort au quotidien :Chauffage par géothermie complété par une chaudière collective à condensation;Plancher chauffant l'hiver et rafraîchissant l'été;Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie;Parquet chêne contrecollé dans les chambres;Douche à l'italienne, WC suspendu et meuble vasque;Volets roulants électriques, porte blindée, ascenseur et accès sécurisé Intratone;Local vélos et stationnements couverts en sous-sol.Cette résidence est éligible au dispositif Jeanbrun et peut également être couplée au dispositif LLI privé, permettant, sous réserve des conditions d'éligibilité, d'optimiser votre projet patrimonial grâce à une fiscalité avantageuse.Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.Contactez nous dès maintenant pour découvrir les derniers appartements disponibles.(Ref.Résidence Leopold/522316-1893787)