Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
De 167 500 à 234 500 €
10 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2026
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LLI, LMP / LMNP, PTZ
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Nuances est situé en plein cœur du centre ville, la résidence vous offrira un quotidien alternant calme et dynamisme de bourg. l'ensemble immobilier comprend 36 logements du T2 au T3. Clairs et aérés, tous les logements bénéficient de balcons ou terrasses et propose des exposition Sud et Ouest pour profiter de la lumière naturelle. Les pièces de vie sont dotées de grandes baies vitrées s'ouvrant sur les espaces vert, desservants également les jardins privatifs pour les rez-de-chaussée. Cette résidence vous offre une architecture contemporaine et innovante, vous bénéficier de stationnement en sous sol sécurisé, de locaux vélos, le confort de votre logement est assuré par un chauffage par PAC répondant à la norme RE2020, carrelage avec plinthe assortie, salle de bain aménagée, placard aménagé assure goût et sérénité.
La résidence NUANCES et pensée pour le bien être de ses occupants, elle offrira à ses habitants à la fois les avantages d'un centre ville et la quiétude du parc au cœur de celle ci.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
NUANCES
Découvrir NUANCES
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 229 500 € (3 808 € /m²)60,27 m²2e étageBalconParking Exposition Ouest
- 167 500 € (4 241 € /m²)39,5 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
- 177 500 € (4 583 € /m²)38,73 m²Rez-de-chausséeTerrasseJardinParking Exposition Ouest
- 177 500 € (4 453 € /m²)39,86 m²Rez-de-chausséeJardinTerrasseParking Exposition Ouest
- 228 000 € (3 864 € /m²)59 m²Rez-de-chausséeJardinTerrasseParking Exposition Ouest
- 228 500 € (3 873 € /m²)59 m²1er étageBalcon Exposition Sud
- 234 500 € (3 693 € /m²)63,5 m²1er étageBalconParking Exposition Ouest
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Montlouis-sur-Loire
Prix moyen de ce programme
4 206 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf NUANCES à Montlouis-sur-Loire est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Montlouis-sur-Loire, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Montlouis-sur-Loire avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
À propos de Montlouis-sur-Loire (37)
L'immobilier neuf à Montlouis-sur-Loire (37)
Découvrir la ville de Montlouis-sur-Loire
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
3 écoles élémentaires3 maternelles1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
10 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme2 courts de tennis2 terrains (football, rugby)1 piscine2 gymnases1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
44 établissements
24 médecins spécialisés5 dentistes12 médecins3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
57 établissements
2 supermarchés10 boulangeries18 épiceries21 restaurants2 librairies1 quincaillerie3 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
69 établissements
1 bureau(x) de poste21 garages3 maisons de retraite12 salons de coiffure1 garde d'enfants7 banques14 électriciens9 maçons1 gendarmerie
À proximité du programme
3 rue Paul Louis Courier
37270 Montlouis-sur-Loire 3 rue Paul Louis Courier
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Montlouis-sur-Loire
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
