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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
A proximité de Tours, Le Clos Beauverger vous propose ses derniers appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin. Au coeur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du Parc Beauverger, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à 800 m. du centre-ville, à 900 m. des écoles et à 600 m. de la gare. Profitez d'une opportunité unique d'accéder à la propriété grâce à la location-accession avec la TVA réduite à 5,5 %* ! Plus d'informations sur : clos-beauverger-ballan.fr (*soumise à des conditions - nous consulter.)
DEMARRAGE DES TRAVAUX !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Parking
- Balcon
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Les logements neufs disponibles
- 130 000 € (3 655 € /m²)35,57 m²TerrasseParking
- 155 000 € (3 754 € /m²)41,29 m²TerrasseParking
- Plus disponible
- 300 000 € (4 078 € /m²)73,56 m²BalconParking
- 350 000 € (3 771 € /m²)92,82 m²BalconParking
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GIE GAMBETTA IMMOBILIER
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Normes & environnement
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À propos de Ballan-Miré (37)
L'immobilier neuf à Ballan-Miré (37)
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Ballan-Miré en un coup d'œil
Indre-et-Loire (37)
Commune rurale i
8 347 habitants
Ballan-Miré est une commune rurale, avec 8 347 habitants (324 hab./km²) sur 26,16 km², à 7 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 833 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Ballan-Miré affiche un score de 6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
- Ménages avec enfants
- 37,8 %
Profil de la Commune
Profil de Ballan-Miré sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Ballan-Miré
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces limitée i
13 commerces disponibles au total
Ballan-Miré propose 8 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 épicerie. La commune se situe à 7 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Ballan-Miré est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 7 km
- Tours
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 8
- Boulangeries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
2,2 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Ballan-Miré
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
6 établissements scolaires
Ballan-Miré dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 37,8 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Ballan-Miré
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-30 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Ballan-Miré compte 5 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 37 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 9
- Dentistes : 6
- Kinésithérapeutes : 12
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 9
- Dentistes
- 6
- Kinésithérapeutes
- 12
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Ballan-Miré
Climat chaud i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est chaud à Ballan-Miré, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Ballan-Miré présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 13,1°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 2,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 4,6/an
- Canicules fréquentes
Ballan-Miré présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Marqué
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Ballan-Miré
Revenus élevés i
26 590 € revenu médian annuel
+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 590 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale, avec 63 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,02 %, représente environ 1 149 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 731 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 63 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 521 €/hab.
- 2018 : 539 €/hab.
- 2019 : 554 €/hab.
- 2020 : 564 €/hab.
- 2021 : 591 €/hab.
- 2022 : 626 €/hab.
- 2023 : 708 €/hab.
- 2024 : 731 €/hab.
2017 : 521 €/hab.2024 : 731 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 149 € / an · ~96 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +67 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,02 %
- Ordures ménagères : taux de 10,86 %
- GEMAPI : taux de 0,349 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Ballan-Miré
Dans la moyenne i
6/10 score de sécurité i
Ballan-Miré affiche un score de sécurité de 6 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Ballan-Miré ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thierry Chailloux
Maire de Ballan-Miré · Divers Gauche
Ballan-Miré est administrée par Thierry Chailloux (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,2 % des inscrits contre 22,1 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Ballan-Miré)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 28 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
37510 Ballan-Miré 2 rue des Hérissières
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
