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lamballe-armor bordé par la rivière le gouessantà Lamballe (22)
Voir sur la carte27 rue docteur lavergne
De 116 000 à 343 000 €
5 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Lamballe-Armor, au cœur des Côtes-d’Armor, cette résidence profite d’un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement verdoyant bordé par la rivière Le Gouessant. La commune séduit par son dynamisme et sa qualité de vie, à seulement 2 heures de Paris grâce à la LGV et à quelques minutes des stations balnéaires de Pléneuf-Val-André et d’Erquy. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien dans un cadre agréable entre mer et campagne. Implantée sur le site des anciennes tanneries, la résidence comprend 38 appartements neufs du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine s’inspire du passé industriel du lieu avec des façades mêlant bois, brique et matériaux naturels. Le projet met également en valeur le patrimoine existant avec la conservation d’un mur en pierre et la réutilisation de matériaux d’origine dans les aménagements paysagers. Les appartements proposent des prestations de qualité : sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau, volets roulants électriques et orientations étudiées pour maximiser la luminosité. À partir du 3 pièces, les logements disposent également d’un cellier ou d’une buanderie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — jardin, terrasse ou loggia. Un parking extérieur et un local à vélos complètent la résidence. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Parking
- Terrasse
Lamballe-Armor bordé par la rivière Le Gouessant
Découvrir Lamballe-Armor bordé par la rivière Le Gouessant
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Les logements neufs disponibles
- 116 000 € (5 321 € /m²)21,8 m²4e étageAscenseur Exposition Sud-Est
- 120 000 € (5 333 € /m²)22,5 m²4e étageAscenseur Exposition Nord
- 137 000 € (4 202 € /m²)32,6 m²4e étageAscenseur Exposition Nord
- Plus disponible
- Plus disponible
- 343 000 € (4 579 € /m²)74,9 m²3e étageAscenseur Exposition Nord
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Lamballe
Prix moyen de ce programme
4 765 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Lamballe-Armor bordé par la rivière Le Gouessant à Lamballe est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lamballe, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lamballe (22)
L'immobilier neuf à Lamballe (22)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
20 établissements
12 écoles élémentaires2 collèges3 lycées3 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
42 établissements
1 conservatoire3 stades d'athlétisme1 piscine10 gymnases1 parcours de golf5 terrains (basket-ball, handball)3 courts de tennis1 cinéma3 centres équestres1 théâtre12 terrains (football, rugby)1 musée
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
103 établissements
3 établissements de santé6 pharmacies63 médecins spécialisés19 dentistes12 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
106 établissements
43 restaurants33 épiceries6 supermarchés6 boucheries2 quincailleries5 librairies11 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
91 établissements
8 banques1 bureau(x) de poste18 maçons2 gardes d'enfants3 maisons de retraite30 garages19 salons de coiffure9 électriciens1 gendarmerie
À proximité du programme
27 Rue Docteur Lavergne
22400 Lamballe 27 Rue Docteur Lavergne
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
