À Lamballe-Armor, au cœur des Côtes-d’Armor, cette résidence profite d’un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement verdoyant bordé par la rivière Le Gouessant. La commune séduit par son dynamisme et sa qualité de vie, à seulement 2 heures de Paris grâce à la LGV et à quelques minutes des stations balnéaires de Pléneuf-Val-André et d’Erquy. Commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant le quotidien dans un cadre agréable entre mer et campagne. Implantée sur le site des anciennes tanneries, la résidence comprend 38 appartements neufs du studio au 4 pièces. Son architecture contemporaine s’inspire du passé industriel du lieu avec des façades mêlant bois, brique et matériaux naturels. Le projet met également en valeur le patrimoine existant avec la conservation d’un mur en pierre et la réutilisation de matériaux d’origine dans les aménagements paysagers. Les appartements proposent des prestations de qualité : sols stratifiés dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau, volets roulants électriques et orientations étudiées pour maximiser la luminosité. À partir du 3 pièces, les logements disposent également d’un cellier ou d’une buanderie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — jardin, terrasse ou loggia. Un parking extérieur et un local à vélos complètent la résidence. Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
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lamballe-armor bordé par la rivière le gouessantà Lamballe (22)
27 rue docteur lavergne
de 121 000 à 343 000 €Calculez vos mensualités
7 appartements disponiblesde 1 à 4 pièces
Disponible au 1er trimestre 2028
JeanbrunZone B1
Prix moyen au m² du programme4805€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Parking
Terrasse
lamballe-armor bordé par la rivière le gouessant
Découvrir lamballe-armor bordé par la rivière le gouessant
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 1 pièce
à partir de 121 000 €
- 121 000 €(5550 € /m²)21.8 m²4e étage
- 125 000 €(5556 € /m²)22.5 m²4e étage
- 125 000 €(5123 € /m²)24.4 m²4e étage
- 136 000 €(4237 € /m²)32.1 m²4e étage
- 137 000 €(4202 € /m²)32.6 m²4e étage
- 169 000 €(4390 € /m²)38.5 m²4e étage
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
Appartements 4 pièces
343 000 €
- 343 000 €(4579 € /m²)74.9 m²3e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Lamballe
Prix moyen de ce programme
4805 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Lamballe-Armor bordé par la rivière Le Gouessant à Lamballe est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Lamballe, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Lamballe
Lamballe, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Lamballe (22)
L'immobilier neuf à Lamballe (22)
Découvrir la ville de Lamballe
Education
Des options éducatives pour tous les âges
20 items
3 lycée(s)
12 école(s) élémentaire(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
2 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
103 items
19 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
63 médecin(s) spécialisé(s)
12 médecin(s)
6 pharmacie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
106 items
11 boulangerie(s)
43 restaurant(s)
2 quincaillerie(s)
6 supermarché(s)
33 épicerie(s)
6 boucherie(s)
5 librairie(s)
Services
Tout est là, sans exception
91 items
18 maçon(s)
19 salon(s) de coiffure
30 garage(s)
2 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
8 banque(s)
9 électricien(s)
1 bureau(x) de poste
3 maison(s) de retraite
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
42 items
1 piscine(s)
1 musée(s)
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
3 centre(s) équestre(s)
1 parcours de golf
3 stade(s) d'athlétisme
12 terrain(s) (football, rugby)
1 cinéma(s)
10 gymnase(s)
3 court(s) de tennis
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
A proximité du programme
27 Rue Docteur Lavergne
22400 Lamballe27 Rue Docteur Lavergne
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Préparez votre déménagement à Lamballe
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
