kalon an arvorà Saint-Brieuc (22)

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rue pierre le gorrec
De 160 000 à 900 000 €
19 appartements disponibles
Disponible au 4e trimestre 2027
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Votre appartement neuf à Saint-Brieuc Immobilier neuf au cœur des Côtes d’Armor À flanc de baie éponyme, Saint-Brieuc se révèle dans toute son authenticité. Ses paysages côtiers, d’une beauté à couper le souffle, créent un bel équilibre entre nature et urbanité. Des plages de sable fin aux sentiers pittoresques et criques secrètes, chaque recoin invite à l’évasion et à la contemplation. Le centre historique, à l’atmosphère hors du temps, abrite boutiques de créateurs et maisons à pans de bois. Chaque mercredi et samedi, les fins gourmets se rassemblent au marché des Halles Georges Brassens, en quête de délices locaux. Dans ce coin de Bretagne, chaque instant devient une célébration des plaisirs simples de la vie. Emplacement idéal en plein centre de Saint-Brieuc Véritable écrin de charme où chaque rue raconte une histoire, le centre-ville de Saint-Brieuc résonne comme un coup de foudre. En flânant dans ses ruelles pavées, vous serez séduit par l’architecture à colombages, notamment la Maison du Ribeault, un trésor du XVIe siècle. Ne manquez pas le parc des Promenades offrant de superbes vues sur la ville, ainsi que le musée d’art et d’histoire qui plonge les visiteurs dans l’héritage. culturel de la région. La Place du Martray, cœur vibrant de la ville, vous invite à profiter des cafés animés, des marchés colorés et des terrasses ensoleillées qui invitent à la détente. Des appartements du 2 au 4 pièces Crédit Agricole Immobilier a conçu votre appartement selon les plus hauts standards de qualité. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin et rend votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher… Les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Terrasse
  • Balcon
KALON AN ARVOR

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Les logements neufs disponibles

  • 160 000 € (4 916 € /m²)
    32,55 m²1er étageBalconTerrasse
  • 200 000 € (4 582 € /m²)
    43,65 m²1er étageBalconTerrasse
  • 287 000 € (4 502 € /m²)
    63,75 m²2e étageTerrasseBalcon
  • 290 000 € (4 571 € /m²)
    63,45 m²1er étageBalconTerrasse
  • 295 000 € (4 463 € /m²)
    66,1 m²1er étageBalconTerrasse
  • 450 000 € (3 794 € /m²)
    118,6 m²1er étageBalconTerrasse
  • 455 000 € (3 836 € /m²)
    118,6 m²2e étageTerrasseBalcon
  • 560 000 € (4 724 € /m²)
    118,55 m²4e étageBalconTerrasse
  • 680 000 € (5 009 € /m²)
    135,75 m²4e étageBalconTerrasse
  • 900 000 € (5 682 € /m²)
    158,4 m²5e étageBalconTerrasse

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À propos du prix

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660 € par mois (1)
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Prix au m² à Saint-Brieuc

Prix moyen de ce programme
4 759 €/m²
Le plus bas3 794 €/m²
Moyenne dans la ville4 759 €/m²
Le plus haut5 682 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf KALON AN ARVOR à Saint-Brieuc est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Saint-Brieuc, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalité
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf

Construction garantie et respectant les dernières normes

Logo RE 2020
RE 2020Normes françaises environnementales

À propos de Saint-Brieuc (22)

L'immobilier neuf à Saint-Brieuc (22)

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Saint-Brieuc en un coup d'œil

Côtes-d'Armor (22)

Commune péri-urbaine i

44 607 habitants

Saint-Brieuc est une commune péri-urbaine, avec 44 607 habitants (2 028 hab./km²) sur 21,88 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 822 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Brieuc affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Brieuc sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Brieuc

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

213 commerces disponibles au total

Saint-Brieuc propose 158 restaurants, 26 boulangeries, 9 supermarchés et 20 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Saint-Brieuc est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 158
  • Gymnases (sports & loisirs) : 28
  • Boulangeries (commerces) : 26
  • Épiceries (commerces) : 20
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 15
  • Supermarchés (commerces) : 9
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Théâtres (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +12 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Brieuc

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

63 établissements scolaires

Saint-Brieuc offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 5 crèches, 6 maternelles, 23 écoles élémentaires, 8 collèges, 8 lycées généraux, 3 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT et 7 UFR.

Ménages avec enfants
32,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches5étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires23étab.
  4. Collèges8étab.
  5. Lycées gén.8étab.
  6. Lycées pro.3étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.9étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Brieuc

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Brieuc compte 38 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 18 pharmacies et 11 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
18
EHPAD / maisons de retraite
11
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 182 au total :

  • Médecins : 38
  • Infirmiers : 54
  • Dentistes : 35
  • Kinésithérapeutes : 38
  • Pédiatres : 7
  • Gynécologues : 3
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 3
Médecins
38
Infirmiers
54
Dentistes
35
Kinésithérapeutes
38
Pédiatres
7
Gynécologues
3
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Brieuc

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Saint-Brieuc, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Saint-Brieuc présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Brieuc présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Brieuc

Revenus modestes i

20 910 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 910 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,24 %, représente environ 1 126 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 000 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
45 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 827 €/hab.
  • 2018 : 816 €/hab.
  • 2019 : 807 €/hab.
  • 2020 : 825 €/hab.
  • 2021 : 882 €/hab.
  • 2022 : 916 €/hab.
  • 2023 : 982 €/hab.
  • 2024 : 1 000 €/hab.

2017 : 827 €/hab.2024 : 1 000 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 126 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +64 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,24 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,328 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Brieuc

Vigilance recommandée i

4,3/10 score de sécurité i

Saint-Brieuc affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,4‰-22 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-21 %

1,8‰

Violences hors famille6,2‰+97 %

3,2‰

Violences intrafamiliales6‰+60 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Brieuc ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Victor Bonnot

Maire de Saint-Brieuc · Divers Droite

Saint-Brieuc est administrée par Victor Bonnot (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,2 % des inscrits contre 17,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Brieuc)
Macron
45 %
Le Pen
17 %
Abstention + blancs/nuls
38 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue Pierre Le Gorrec

22000 Saint-Brieuc Rue Pierre Le Gorrec

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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