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châtelaudren-plouagat village senior proche gare tgvà Plouagat (22)
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De 149 500 à 229 680 €
3 maisons et appartements disponibles
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Ce programme immobilier neuf à Châelaudren-Plouagat propose un village senior au concept inspiré des béguinages, parfaitement adapté à un investissement locatif durable. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et services, et à 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, entre tranquillité de la campagne bretonne et proximité des axes de mobilité. Organisé comme un véritable petit village, ce programme se compose de maisons neuves individuelles de plain-pied, déclinées en 2 ou 3 pièces, entourées de jardins paysagers et d’espaces communs propices à l’échange et à la convivialité. Un pavillon central, une conciergerie, des services d’aide à la personne, des animations sportives ou culturelles et des dispositifs d’entraide viennent enrichir le quotidien des résidents. Chaque maison offre un aménagement optimisé, avec des espaces de vie lumineux, des finitions soignées et une conception pensée pour le confort et l’autonomie des seniors. Entièrement équipées, ces habitations répondent aux exigences d’un habitat fonctionnel et chaleureux. Une terrasse privative donnant sur un espace verdoyant prolonge le bien-être à l’extérieur. Ce village senior à taille humaine conjugue qualité de vie, autonomie et lien social, tout en offrant une opportunité d’investissement en LMNP non géré, avec les avantages fiscaux associés et un fort potentiel locatif dans un marché en plein essor. Investisseurs, bénéficiez de 5% de rentabilité sur votre investissement* Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
Châtelaudren-Plouagat village senior proche gare TGV
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 149 500 € (3 833 € /m²)39 m²
- 229 680 € (3 828 € /m²)60 m²
- 229 680 € (2 552 € /m²)90 m²
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MEDICIS IMMOBILIER NEUF
43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Plouagat
Prix moyen de ce programme
3 404 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Châtelaudren-Plouagat village senior proche gare TGV à Plouagat est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Plouagat, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Plouagat (22)
L'immobilier neuf à Plouagat (22)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
3 établissements
2 écoles élémentaires1 collège
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
4 établissements
2 terrains (football, rugby)2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
25 établissements
16 médecins spécialisés7 médecins2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
30 établissements
4 boulangeries1 librairie2 supermarchés11 restaurants10 épiceries2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
33 établissements
6 salons de coiffure2 maisons de retraite1 gendarmerie1 garde d'enfants6 électriciens2 bureau(x) de poste5 garages3 banques7 maçons
À proximité du programme
Rue du Leshouarn
22170 Plouagat Rue du Leshouarn
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
