Ce programme immobilier neuf à Châelaudren-Plouagat propose un village senior au concept inspiré des béguinages, parfaitement adapté à un investissement locatif durable. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied des commerces et services, et à 15 minutes de la gare TGV de Saint-Brieuc, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique, entre tranquillité de la campagne bretonne et proximité des axes de mobilité. Organisé comme un véritable petit village, ce programme se compose de maisons neuves individuelles de plain-pied, déclinées en 2 ou 3 pièces, entourées de jardins paysagers et d’espaces communs propices à l’échange et à la convivialité. Un pavillon central, une conciergerie, des services d’aide à la personne, des animations sportives ou culturelles et des dispositifs d’entraide viennent enrichir le quotidien des résidents. Chaque maison offre un aménagement optimisé, avec des espaces de vie lumineux, des finitions soignées et une conception pensée pour le confort et l’autonomie des seniors. Entièrement équipées, ces habitations répondent aux exigences d’un habitat fonctionnel et chaleureux. Une terrasse privative donnant sur un espace verdoyant prolonge le bien-être à l’extérieur. Ce village senior à taille humaine conjugue qualité de vie, autonomie et lien social, tout en offrant une opportunité d’investissement en LMNP non géré, avec les avantages fiscaux associés et un fort potentiel locatif dans un marché en plein essor. Investisseurs, bénéficiez de 5% de rentabilité sur votre investissement* Découvrez également nos 31 autres résidences dans le 22 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 43 Mail François Mitterrand, Rennes 35000.
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châtelaudren-plouagat village senior proche gare tgvà Plouagat (22)
rue du leshouarn
de 149 500 à 229 680 €Calculez vos mensualités
4 appartements et maisons disponiblesde 2 à 5 pièces
Jeanbrun, LMP / LMNPZone C
Prix moyen au m² du programme3286€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Terrasse
châtelaudren-plouagat village senior proche gare tgv
Découvrir châtelaudren-plouagat village senior proche gare tgv
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
152 880 €
- 152 880 €(3822 € /m²)40 m²
Maisons 2 pièces
149 500 €
- 149 500 €(3833 € /m²)39 m²
Appartements 3 pièces
229 680 €
- 229 680 €(3828 € /m²)60 m²
Maisons 5 pièces
149 520 €
- 149 520 €(1661 € /m²)90 m²
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77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Plouagat
Prix moyen de ce programme
3286 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Châtelaudren-Plouagat village senior proche gare TGV à Plouagat est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Plouagat, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Plouagat
À Plouagat (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Plouagat (22)
L'immobilier neuf à Plouagat (22)
Découvrir la ville de Plouagat
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
30 items
2 boucherie(s)
10 épicerie(s)
11 restaurant(s)
1 librairie(s)
4 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
25 items
16 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
7 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
33 items
1 garde(s) d'enfants
7 maçon(s)
6 salon(s) de coiffure
1 gendarmerie(s)
3 banque(s)
5 garage(s)
2 maison(s) de retraite
6 électricien(s)
2 bureau(x) de poste
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
4 items
2 terrain(s) (football, rugby)
2 gymnase(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
3 items
1 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
Rue du Leshouarn
22170 PlouagatRue du Leshouarn
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Préparez votre déménagement à Plouagat
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
