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Description du programme neuf
Les atouts du programme
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- Ascenseur
- Parking
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- Interphone
- Visiophone
- Digicode
- Terrasse
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- 214 000 € (4 652 € /m²)46 m²Rez-de-chausséeJardinCaveParkingVue dégagéeSalle d'eauInterphoneDigicodeSous-solAscenseurTerrasse Exposition Est
- 269 000 € (4 339 € /m²)62 m²Rez-de-jardinTerrasseAscenseurSous-solDigicodeInterphoneVue dégagéeSalle d'eauParkingCaveJardin Exposition Est
- 319 000 € (4 431 € /m²)72 m²BalconCaveParkingSalle d'eauVue dégagéeInterphoneVisiophoneDigicodeSous-solSalle de bainAscenseurTerrasse Exposition Ouest
- 589 000 € (5 505 € /m²)107 m²BalconJardinCaveParkingSalle d'eauVue dégagéeInterphoneVisiophoneDigicodeSous-solSalle de bainAscenseurTerrasse
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À propos de Pléneuf-Val-André (22)
L'immobilier neuf à Pléneuf-Val-André (22)
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Pléneuf-Val-André en un coup d'œil
Côtes-d'Armor (22)
Commune rurale i
4 094 habitants
Pléneuf-Val-André est une commune rurale, avec 4 094 habitants (234 hab./km²) sur 17,07 km², à 19 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 000 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 671 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Pléneuf-Val-André sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Pléneuf-Val-André
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
47 commerces disponibles au total
Pléneuf-Val-André propose 36 restaurants, 7 boulangeries et 4 supermarchés. La commune se situe à 19 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 81 % des foyers. Pléneuf-Val-André est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 19 km
- Saint-Brieuc
- Couverture fibre
- 81%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 36
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
11,6 / 1000 hab. — +132 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Pléneuf-Val-André
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
4 établissements scolaires
Pléneuf-Val-André dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires et 2 collèges.
- Ménages avec enfants
- 23,8 %
Parcours scolaire
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Pléneuf-Val-André
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Pléneuf-Val-André compte 4 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 26 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 7
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Pléneuf-Val-André
Climat tempéré i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est tempéré à Pléneuf-Val-André, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Pléneuf-Val-André présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,1°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,2/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 1/an
- Quelques jours de forte chaleur
Pléneuf-Val-André présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pléneuf-Val-André
Revenus élevés i
26 000 € revenu médian annuel
+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 26 000 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,89 %, représente environ 653 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 313 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 60 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 864 €/hab.
- 2018 : 911 €/hab.
- 2019 : 890 €/hab.
- 2020 : 896 €/hab.
- 2021 : 924 €/hab.
- 2022 : 973 €/hab.
- 2023 : 1 078 €/hab.
- 2024 : 1 313 €/hab.
2017 : 864 €/hab.2024 : 1 313 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~653 € / an · ~54 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -5 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,89 %
- GEMAPI : taux de 0,686 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Pléneuf-Val-André
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Pléneuf-Val-André : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Pléneuf-Val-André ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pierre-Alexis Blévin
Maire de Pléneuf-Val-André · Divers
Pléneuf-Val-André est administrée par Pierre-Alexis Blévin (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 54,6 % des inscrits contre 19,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Pléneuf-Val-André)
- Macron
- 55 %
- Le Pen
- 19 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
