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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Villa Margueritte est une résidence intimiste de 15 appartements seulement, répartis sur deux niveaux avec ascenseur. Son architecture contemporaine et soignée s’intègre discrètement dans le paysage. Du T2 au T3, chaque logement dispose d’un jardin, d’une terrasse ou d’un balcon, avec cellier, garage, parking privatif et cave. L’ensemble est sécurisé par une résidence clôturée, pensée pour la tranquillité des résidents. Un projet haut de gamme, à taille humaine, conçu pour un confort durable.
À l’intérieur, rien n’a été laissé au hasard : chauffage au sol, douche à l’italienne, grands séjours lumineux, loggias généreuses et finitions de standing.
Les T2 (38 à 52 m²) avec terrasse à partir de 173 000€
Les T3 de 65 à 68m² à partir de 268 000€
Avec frais de notaire réduits et éligibilité PTZ, cette réalisation réunit emplacement stratégique, qualité de construction et opportunité patrimoniale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Balcon
- Cave
- Parking
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Les logements neufs disponibles
- 173 000 € (4 591 € /m²)37,68 m²1er étageTerrasse
- 196 000 € (4 317 € /m²)45,4 m²1er étageTerrasse
- 202 000 € (4 250 € /m²)47,53 m²1er étageTerrasse
- 268 000 € (4 106 € /m²)65,27 m²1er étageTerrasse
- 280 000 € (4 102 € /m²)68,26 m²2e étageTerrasse
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POLYVALENCE IMMOBILIER MOSELLE
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Normes & environnement
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À propos de Cattenom (57)
L'immobilier neuf à Cattenom (57)
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Cattenom en un coup d'œil
Moselle (57)
Commune rurale i
2 593 habitants
Cattenom est une commune rurale, avec 2 593 habitants (101 hab./km²) sur 25,53 km², à 32 km de Metz. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 820 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 020 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Cattenom sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Cattenom
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
10 commerces disponibles au total
Cattenom propose 6 restaurants, 3 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 32 km de Metz. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Cattenom est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 32 km
- Metz
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 6
- Boulangeries (commerces) : 3
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Épiceries (commerces) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
5,3 / 1000 hab. — +6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Cattenom
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
7 établissements scolaires
Cattenom dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 3 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 42,2 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles3étab.
- Écoles élémentaires2étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Cattenom
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-10 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Cattenom compte 2 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 16 au total :
- Médecins : 2
- Infirmiers : 6
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 7
- Médecins
- 2
- Infirmiers
- 6
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 7
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Cattenom
Climat tempéré i
Ensoleillement : données non disponibles
Le climat est tempéré à Cattenom, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement faible de 13 jours par an. Cattenom présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,4°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 2,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Cattenom présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Cattenom
Revenus élevés i
28 820 € revenu médian annuel
+31 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 820 €, soit 31 % au-dessus de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 27,07 %, représente environ 611 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur -195 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 42 %
- Taux de chômage
- 2,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Stable
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 800 €/hab.
- 2018 : 1 958 €/hab.
- 2019 : 2 041 €/hab.
- 2020 : 2 136 €/hab.
- 2021 : -255 €/hab.
- 2022 : -204 €/hab.
- 2023 : -286 €/hab.
- 2024 : -195 €/hab.
2017 : 1 800 €/hab.2024 : - 195 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~611 € / an · ~51 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an -11 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 27,07 %
- Ordures ménagères : taux de 2,61 %
- GEMAPI : taux de 0,846 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Cattenom
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Cattenom : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Cattenom ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Hassan Fadi
Maire de Cattenom
Cattenom est administrée par Hassan Fadi (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,2 % des inscrits contre 30,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Cattenom)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 30 %
- Abstention + blancs/nuls
- 34 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
57570 Cattenom 4 Boucle d'Alsace Lorraine
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
