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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Habiter au calme, vivre proche de tout : bienvenue chez vous à 20 km de Paris !
Et si votre futur chez-vous alliait nature, confort et accessibilité ? Découvrez cette résidence contemporaine au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau où tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, écoles, équipements sportifs, cinéma, tout est accessible à pied.
Côté transports, aucun compromis : RER D direct vers Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, bus et accès rapide à l'A6. Travaillez à Paris, rentrez respirer chez vous ! Car ici, la nature a toute sa place. Face au Jardin de la Ferme Neuve, votre résidence profite d'un cadre paisible et verdoyant, rare aux portes de Paris, dans un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE).
Du studio au 4 pièces, chaque appartement est pensé pour votre confort au quotidien : double orientation, lumière naturelle, ventilation optimale, et un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou loggia) — certains avec vue dégagée sur le jardin. Certification NF Habitat HQE, exigences RE2020 niveau RE2025 : vivez dans un logement durable et performant.
Devenez propriétaire de votre résidence principale grâce à la TVA réduite à 5,5 % sous conditions et au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Pour investir : éligible loi Jeanbrun (statut bailleur privé), idéal Location meublée.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 139 700 € (4 366 € /m²)32 m²
- 143 216 € (4 476 € /m²)32 m²
- 146 733 € (4 585 € /m²)32 m²
- 152 535 € (3 632 € /m²)42 m²
- 154 294 € (3 763 € /m²)41 m²
- 155 525 € (3 703 € /m²)42 m²
- 197 373 € (3 589 € /m²)55 m²
- 199 450 € (3 626 € /m²)55 m²
- 199 571 € (3 326 € /m²)60 m²
- 258 387 € (3 190 € /m²)81 m²
- 273 860 € (3 340 € /m²)82 m²
- 273 860 € (3 340 € /m²)82 m²
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SAINT-AGNE IMMOBILIER
Saint Agne Immobilier 93 avenue Rostand TOULOUSE
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Prix au m² à Grigny
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Construction garantie et respectant les dernières normes
Score environnement de ce logement neuf à Grigny
À propos de Grigny (91)
L'immobilier neuf à Grigny (91)
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Grigny en un coup d'œil
Essonne (91)
Commune urbaine dense i
26 500 habitants
Grigny est une commune urbaine dense, avec 26 500 habitants (5 512 hab./km²) sur 4,87 km², à 23 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 14 790 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 502 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. En matière de sécurité, Grigny affiche un score de 4/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Grigny sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Grigny
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
73 commerces disponibles au total
Grigny propose 51 restaurants, 10 boulangeries, 1 supermarché et 11 épiceries. La commune se situe à 23 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Grigny est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 23 km
- Paris
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 51
- Épiceries (commerces) : 11
- Boulangeries (commerces) : 10
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 8
- Gymnases (sports & loisirs) : 4
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Supermarchés (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
3,2 / 1000 hab. — -36 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Grigny
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
35 établissements scolaires
Grigny dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 5 crèches, 15 maternelles, 12 écoles élémentaires et 3 collèges.
- Ménages avec enfants
- 48,5 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles15étab.
- Écoles élémentaires12étab.
- Collèges3étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Grigny
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Grigny compte 9 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 4 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 4
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 52 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 27
- Dentistes : 5
- Kinésithérapeutes : 9
- Pédiatres : 1
- Sages-femmes : 1
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 27
- Dentistes
- 5
- Kinésithérapeutes
- 9
- Pédiatres
- 1
- Sages-femmes
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Grigny
Climat chaud i
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Grigny, avec une température moyenne de 13 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Grigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 13°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 3/an
- Quelques jours de forte chaleur
Grigny présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Grigny
Revenus modestes i
14 790 € revenu médian annuel
-33 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 14 790 €, soit 33 % en dessous de la médiane nationale, avec 33 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,4 %, représente environ 1 240 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 927 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 33 %
- Taux de chômage
- 5,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 774 €/hab.
- 2018 : 845 €/hab.
- 2019 : 752 €/hab.
- 2020 : 772 €/hab.
- 2021 : 771 €/hab.
- 2022 : 784 €/hab.
- 2023 : 883 €/hab.
- 2024 : 927 €/hab.
2017 : 774 €/hab.2024 : 927 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 240 € / an · ~103 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +81 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 42,4 %
- Ordures ménagères : taux de 8,69 %
- GEMAPI : taux de 0,546 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Grigny
Vigilance recommandée i
4/10 score de sécurité i
Grigny affiche un score de sécurité de 4 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Grigny ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Philippe Rio
Maire de Grigny · Union Gauche
Grigny est administrée par Philippe Rio (Union de la gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,7 % des inscrits contre 14 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Grigny)
- Macron
- 34 %
- Le Pen
- 14 %
- Abstention + blancs/nuls
- 52 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Amédée Gordini
- Grigny-Centre
- Ferme Neuve
- Le Damier
- Mairie de Grigny
- Pablo Neruda
91350 Grigny Chemin du 17 Octobre 1961
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
