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De 139 700 à 284 850 €
31 appartements disponibles
Transports
Combien ça coûte ?
PTZ, Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Programme Habitat Durable
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
SUCCÈS COMMERCIAL : NOUVEAUX LOTS OUVERTS à LA VENTE !
L'équilibre parfait entre accessibilité, nature et qualité de vie
Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau qui conjugue dynamisme urbain, environnement paysager et excellente connectivité vers Paris et les grands pôles économiques franciliens.
À proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris. Pensé pour simplifier le quotidien, le quartier offre un cadre de vie moderne et agréable avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et services accessibles à pied.
Parfaitement desservie, la résidence profite d'un réseau de transports complet : RER D reliant directement Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, plusieurs lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6 facilitent tous les déplacements du quotidien.
Face au Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert du quartier, la résidence s'intègre dans un environnement naturel privilégié. Jardins paysagers, plans d'eau et perspectives dégagées créent une atmosphère paisible et verdoyante, rare aux portes de Paris. Ce cadre exceptionnel s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE).
La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. La majorité des logements bénéficie d'une double orientation favorisant l'apport de lumière naturelle et une ventilation optimale. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie avec, pour certains logements, des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve.
Pensée pour répondre aux attentes des accédants comme des investisseurs, cette résidence combine performance environnementale, confort durable et attractivité patrimoniale. Elle bénéficie de la certification NF Habitat HQE et répond aux exigences RE2020 niveau RE2025.
Éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour les accédants à la propriété sous conditions, au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'aux dispositifs LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé, cette adresse représente une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur saint-agne.com ou contactez nos conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'équilibre parfait entre accessibilité, nature et qualité de vie
Découvrez une nouvelle résidence contemporaine idéalement située au cœur du quartier Cœur de Ville – République, un secteur en plein renouveau qui conjugue dynamisme urbain, environnement paysager et excellente connectivité vers Paris et les grands pôles économiques franciliens.
À proximité immédiate d'Évry-Courcouronnes et de l'aéroport d'Orly, cette adresse bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 20 km de Paris. Pensé pour simplifier le quotidien, le quartier offre un cadre de vie moderne et agréable avec de nombreux commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, cinéma et services accessibles à pied.
Parfaitement desservie, la résidence profite d'un réseau de transports complet : RER D reliant directement Gare de Lyon et Châtelet-les-Halles, tramway, plusieurs lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6 facilitent tous les déplacements du quotidien.
Face au Jardin de la Ferme Neuve, véritable poumon vert du quartier, la résidence s'intègre dans un environnement naturel privilégié. Jardins paysagers, plans d'eau et perspectives dégagées créent une atmosphère paisible et verdoyante, rare aux portes de Paris. Ce cadre exceptionnel s'inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse avec un aménagement certifié Haute Qualité Environnementale (HQE).
La résidence propose des appartements neufs du studio au 4 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et qualité d'usage. La majorité des logements bénéficie d'une double orientation favorisant l'apport de lumière naturelle et une ventilation optimale. Tous les appartements disposent d'un espace extérieur privatif — balcon, terrasse ou loggia — véritable prolongement du lieu de vie avec, pour certains logements, des vues dégagées sur le Jardin de la Ferme Neuve.
Pensée pour répondre aux attentes des accédants comme des investisseurs, cette résidence combine performance environnementale, confort durable et attractivité patrimoniale. Elle bénéficie de la certification NF Habitat HQE et répond aux exigences RE2020 niveau RE2025.
Éligible à la TVA réduite à 5,5 % pour les accédants à la propriété sous conditions, au Prêt à Taux Zéro (PTZ), ainsi qu'aux dispositifs LMNP et nouveau statut de Bailleur Privé, cette adresse représente une belle opportunité pour habiter ou investir aux portes de Paris.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur saint-agne.com ou contactez nos conseillers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
LES ALLÉES DE LA FERME
Découvrir LES ALLÉES DE LA FERME
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 139 700 € (4 366 € /m²)32 m²
- 143 216 € (4 476 € /m²)32 m²
- 146 733 € (4 585 € /m²)32 m²
- 152 535 € (3 632 € /m²)42 m²
- 154 294 € (3 763 € /m²)41 m²
- 155 525 € (3 703 € /m²)42 m²
- 197 373 € (3 589 € /m²)55 m²
- 199 450 € (3 626 € /m²)55 m²
- 199 571 € (3 326 € /m²)60 m²
- 258 387 € (3 190 € /m²)81 m²
- 273 860 € (3 381 € /m²)81 m²
- 273 860 € (3 423 € /m²)80 m²
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SAINT-AGNE IMMOBILIER
Saint Agne Immobilier 93 avenue Rostand TOULOUSE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Grigny
Prix moyen de ce programme
3 598 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf LES ALLÉES DE LA FERME à Grigny est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Grigny, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible A répond aux exigences de la RE 2020. Cette notation illustre l'excellence en termes d'efficacité énergétique et d'impact environnemental réduit, conformément aux standards les plus élevés actuels.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RE 2020Normes françaises environnementales
NF HabitatCertification de confiance et de qualité
Score environnement de ce logement neuf à Grigny
71
/100 Le score moyen à Grigny est de 76/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Grigny (91)
L'immobilier neuf à Grigny (91)
Découvrir la ville de Grigny
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
33 établissements
12 écoles élémentaires3 collèges3 écoles d'enseignement supérieur15 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
20 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)4 gymnases2 courts de tennis1 musée1 stade d'athlétisme1 piscine1 conservatoire8 terrains (football, rugby)1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
56 établissements
38 médecins spécialisés5 dentistes9 médecins4 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
111 établissements
1 supermarché2 quincailleries10 boulangeries51 restaurants40 épiceries7 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
165 établissements
1 bureau(x) de poste1 maison de retraite3 banques31 garages10 salons de coiffure5 gardes d'enfants75 maçons1 poste de police & gendarmerie38 électriciens
À proximité du programme
- Amédée Gordini
- Grigny-Centre
- Ferme Neuve
- Le Damier
- Mairie de Grigny
- Pablo Neruda
Chemin du 17 Octobre 1961
91350 Grigny Chemin du 17 Octobre 1961
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Géorisques
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