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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Éligible au dispositif Denormandie, il offre des avantages fiscaux attractifs pour les investisseurs. Avec un prix d'appel à partir de 262 000€, Les Tilleuls représente une opportunité rare d'investir dans un cadre historique tout en profitant d'un logement contemporain.
Découvrir le programme : https://www.eden-promotion.fr/programmes-immobiliers/programme-les-tilleuls-saintes/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 313 500 € (4 679 € /m²)67 m² Exposition Nord
- 355 000 € (4 717 € /m²)75,26 m² Exposition Nord
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Normes & environnement
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À propos de Saintes (17)
L'immobilier neuf à Saintes (17)
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Saintes en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune péri-urbaine i
25 312 habitants
Saintes est une commune péri-urbaine, avec 25 312 habitants (557 hab./km²) sur 45,55 km², à 61 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 904 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14 °C à l'année. En matière de sécurité, Saintes affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Saintes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Saintes
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
164 commerces disponibles au total
Saintes propose 107 restaurants, 32 boulangeries, 13 supermarchés et 12 épiceries. La commune se situe à 61 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers. Saintes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Ville la plus proche
- 61 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 94%
- Bonne couverture
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 107
- Boulangeries (commerces) : 32
- Gymnases (sports & loisirs) : 15
- Supermarchés (commerces) : 13
- Épiceries (commerces) : 12
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
7 / 1000 hab. — +39 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Saintes
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
35 établissements scolaires
Saintes offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 5 crèches, 8 maternelles, 11 écoles élémentaires, 4 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel et 2 lycées agricoles.
- Ménages avec enfants
- 25,7 %
Parcours scolaire
- Crèches5étab.
- Maternelles8étab.
- Écoles élémentaires11étab.
- Collèges4étab.
- Lycées gén.4étab.
- Lycées pro.1étab.
- Lycées agri.2étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Saintes
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+97 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Saintes compte 52 médecins généralistes, soit 2,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 13 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 13
- EHPAD / maisons de retraite
- 7
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 227 au total :
- Médecins : 52
- Infirmiers : 54
- Dentistes : 35
- Kinésithérapeutes : 70
- Pédiatres : 2
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 10
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 52
- Infirmiers
- 54
- Dentistes
- 35
- Kinésithérapeutes
- 70
- Pédiatres
- 2
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 10
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Saintes
Climat chaud i
75 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Saintes, avec une température moyenne de 14 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Saintes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 4,4/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 7,4/an
- Canicules fréquentes
Saintes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saintes
Revenus dans la moyenne basse i
21 770 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 770 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 58,28 %, représente environ 1 172 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 952 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 2,8 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 781 €/hab.
- 2018 : 787 €/hab.
- 2019 : 810 €/hab.
- 2020 : 845 €/hab.
- 2021 : 844 €/hab.
- 2022 : 853 €/hab.
- 2023 : 914 €/hab.
- 2024 : 952 €/hab.
2017 : 781 €/hab.2024 : 952 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 172 € / an · ~98 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +71 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 58,28 %
- GEMAPI : taux de 0,262 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Saintes
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Saintes affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Saintes ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Bruno Drapron
Maire de Saintes · Divers Centre
Saintes est administrée par Bruno Drapron (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40 % des inscrits contre 23,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Saintes)
- Macron
- 40 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 37 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
17100 Saintes 19, rue Geoffroy Martel
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
